2013年湖南益阳市安化县资江一号招商手册（32页).pptVIP

资江一号招商手册;目 录;Part one：背景介绍;1.1开发商简介;1.2项目简介;1.3功能、设备配置介绍;;久隆大酒店;2.2安化县城主要消费力组合;2.3城区主要竞争商业项目调研分析;;小结：;;3.1项目定位及业态组合;3.2消费群体构成;3.3客户消费群体特征;3.4项目功能定位;3.5功能定位理由与分析;业态规划 及物业管理; 4.1项目业态组合原则 ;主力商家构想及引入理由;;负一层业态分布;原因分析：;首层业态分布图;据调查，目前物业所在区域共有四个高档小区，共计住房约2500套，以130平左右的三房为主，容纳居民数量约10000人，而周边商业93%以上为建材城，生活基本配套完全达不到区域内居民日常需求。;1栋二层业态分布图;;调查显示：主干路沿线往西至凯旋大酒店范围内目前还没有一家超过800平方米的高档中餐厅，而周边小区均为高档小区，商业有80%以上经营的均为加盟外地品牌产品，与项目一桥之隔的黑茶文化街更是安化的市政规划项目，且黑茶作为安化的主要经济支柱产业之一，目前正处于发展期，近年来外来商客与日俱增。为安化的休闲娱乐餐饮住宿等行业的快速发展起到了强有力的推进作用。 因此，本项目经营高档中西餐厅、咖啡厅、茶楼等将会吸引项目周边方圆3公里范围内的消费者，为其提供一个舒适的洽谈场所，同时也为项目的其他业态提供配套，体现出一条龙服务的理念。;2栋二层业态分布;2栋三层业态分布图;县城内主要娱乐方式即为足浴及KTV，据调查，目前东坪镇规模达800平方米以上硬件中等以上的KTV共计5家，情况如表格所示：;4.4物业管理;