2013合汇公园天下项目整体定位报告55P.pptxVIP

1;前 言;1;合汇置业：作为一个有社会责任感企业，合汇希望通过项目的开发树立更高的企业品牌形象;作为湖北省实力雄厚的多元化公司，目前已累计开发面积。。 。万方，为。。。万人提供的舒适住房;6;2;8;9;地块条件分析：项目外部资源恶劣，内部无先天资源，考虑规划时尽可能规避外围影响，强化内在环境优化;;项目总平;项目鸟瞰效果图;启动区一期81亩鸟瞰效果图;一期单体透视图;首期启动81亩，以花园洋房、小高层及高层产品入市，主打品质社区，实现项目成功爆破市场;会所效果图;规划价值点（1）;基于市场现状和政府目标综合确定本项目酒店规模在2.5万平米左右，强化酒店会务功能，满足开发区快速发展的需求;酒店价值点1：城市地标，荆州最高端的五星级酒店，打造成为荆州的东部门户;酒店价值点2：完善的功能设施，集商务、会议、休闲、娱乐于一体;酒店价值点3：豪华大堂设计，充分考虑政府会客需要，对外展示荆州经济发展水平;酒店价值点4：与当地历史文化相融合，充分体现地方特色，展示荆州深厚的文化内涵;24;;大型风情商业街——面积4-5万平米，形成开发区的特色，整体提振开发区的城市功能;业态建议：鉴于城东区域整体的业态及比例较为失衡，本项目着重于填补特色主题店、餐饮休闲的空缺;特色风情商业步行街，塑造出一个风格特征突出、更身临其境地感受异域文化风情商业休闲场所;本商业街的建设，将会满足开发区配套，提升项目价值，解决居民生活需求，增加政府税收;30;;充分发挥未来西干渠的优势，打造千米滨河木栈道，打造一道亮丽且独一无二的亲水平台，提升城市形象;在风景中运动，在运动中享受风景，建议沿绿化带的内侧，打造生态景观运动长廊，形成开发区的活力运动体验带;多种运动设施汇聚，形成开发区的活力中心，提升开发区形象的同时，又能满足市民运动所需;运动情景化，增加雕塑小品，景观花卉，让生态运动更具情趣;生态景观运动长廊的打造将会美化开发区的整体环境，增强区域活力，有利于居民邻里和睦;37;在公园中漫步， 以欧陆风情的各公园组团分布中央公园四周，提升居民生活品质;公园组团化：内部均形成一个较明显??征向心力所在的公园，形成组团的核心精神统领及形象象征;组团内的规划可打破兵营式排布，使组团内空间有丰富变化，提供业主多样化空间体验;公园组团体系有利于最大化的打造项目价值，改善居住环境，提升居住品质;3;项目开发策略：根据区域地段、土地特质、生活氛围等诸多因素确定项目的开发节奏;项目整体开发节奏：根据城市节奏、配套节奏、产品节奏协调推进，最终实现区域成熟价值;4;基于项目的整体定位构建区域价值增值体系;一、本项目的成功打造给城市提供了多样化的公共空间，有利于和谐社会的构建;二、本项目的成功打造，将与周围空间形成强烈的关联度，让区域“动”起来，开发区将不再是一座“睡城”;49;四、本项目的成功打造，将促进荆州开发区形成完整的配套体系，吸引招商引资，提升城市经济水平;五、本项目的成功开发，将实现城市价值、区域产业和开发主体三方共赢;;荆州开发区最华丽的转身;海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。生态新城，胸襟似海，心底无私，志存高远。合汇置业，用全新的理念、一流的项目，精耕荆州发展土壤，构建生态新城发展大平台，书写开发区繁荣新篇章。;55