2012霸州市北关项目概念方案汇报.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 霸州市北关项目概念方案汇报 2012.03 方 案 一 总平面图 回迁住宅 商品住宅 室外商业步行街 集中商业（3F） 沿街商业（2~3F） 公 寓（22F） 商务酒店（18F） 升级版城市步行街 方案一经济技术指标表 名 称 数 值 单 位 所占比例 备 注 居住区规划总用地面面积 131337.24 平方米 　 　 可建设用地面积 116554.21 平方米 　 　 （1）居住区用地 93654.71 平方米 80% 　 （2）代征绿地 14183 平方米 12% 　 （3）道路用地 8716.5 平方米 7% 　 不可建设用地 14783.03 平方米 　 　 总建筑面积 439522 平方米 　 　 地上建筑面积 340122 平方米 　 　 其中 住宅 回迁住宅 69660 平方米 　 　 非回迁住宅 111470 平方米 　 　 公建 回迁集中商业 15000 平方米 　 　 集中商业 52378 平方米 　 　 商业街 33341 平方米 　 　 商务酒店 15000 平方米 　 　 公寓 40673 平方米 　 　 幼儿园 1600 平方米 　 　 会所 1000 平方米 　 　 地下建筑面积 99400 平方米 　 　 　 　 　 　 　 容积率 2.92 　 　 　 鸟瞰图 升级版城市步行商业街 商业街 商业动线分析图 集中商业 鸟瞰图 方 案 二 总平面图 回迁住宅 商品住宅 室外商业步行街 集中商业（3F） 沿街商业（2~3F） 公 寓（22F） 商务酒店+公寓（22F） 升级版城市步行街 方案二经济技术指标表 名 称 数 值 单位 所占比例 备注 居住区规划总用地面面积 131337.24 平方米 　 　 可建设用地面积 116554.21 平方米 　 　 （1）居住区用地 93654.71 平方米 80% 　 （2）代征绿地 14183 平方米 12% 　 （3）道路用地 8716.5 平方米 7% 　 不可建设用地 14783.03 平方米 　 　 总建筑面积 410949 平方米 　 　 地上建筑面积 316449 平方米 　 　 其中 住宅 回迁住宅 69660 平方米 　 　 非回迁住宅 111470 平方米 　 　 公建 回迁集中商业 15000 平方米 　 　 集中商业 52378 平方米 　 　 商业街 33341 平方米 　 　 商务酒店 12000 平方米 　 　 公寓 20000 平方米 　 　 幼儿园 1600 平方米 　 　 会所 1000 平方米 　 　 地下建筑面积 94500 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 容积率 2.72 　 　 　 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 方 案 三 回迁住宅 商品住宅 商业步行街 集中商业（4F） 城市广场 沿街商业(2~3F) 公 寓(22F) 商务酒店(22F) 升级版城市步行街 总平面图 方案三经济技术指标表 名 称 数 值 单 位 比 例　 备 注 居住区规划总用地面面积 131337.24 平方米 　 　 可建设用地面积 116554.21 平方米 　 　 （1）居住区用地 93654.71 平方米 80% 　 （2）代征绿地 14183 平方米 12% 　 （3）道路用地 8716.5 平方米 7% 　 不可建设用地 14783.03 平方米 　 　 总建筑面积 401023 　 　 　 地上建筑面积 310023 平方米 　 　 其中 住宅 回迁住宅 69660 平方米 　 　 非回迁住宅 111470 平方米 　 　 公建 回迁集中商业 15000 平方米 　 　 集中商业 15891 平方米 　 　 商业街 56402 平方米 　 　 商务酒店 17000 平方米 　 　 公寓 22000 平方米 　 　 幼儿园 1600 平方米 　 　 会所 1000 平方米 　 　 地下建筑面积 91000 平方米 　 　 　 　 　 　 　 容积率 2.66 　 　 　 流线分析图 鸟瞰图 鸟瞰图 方 案 四 总平面图 回迁住宅 商品住宅 室内商业步行街 沿街商业(2~3F) 集中商业(3F) 商务酒店(22F) 升级版城市步行街 开放广场 公寓（22F） 公寓（16F） 方案四经济技术指标表 名 称 数 值 单 位 比 例 备 注 居住区规划总用地面面积 131337.24 平方米 　 　 可建设用地面积 116554.21 平方米 　 　 （1）居住区用地 93654.71 平方米 80% 　 （2）代征绿地 14183 平方米 12% 　 （3）道路用地 87