2012长房中庭国际推广策略报告97p.pptxVIP

长房中庭国际项目推广策略报告 自在无处不在 作为无所不为;;;第一部分：产品解构;区域特质 ·中庭国际商业进程 大润发、沃尔玛、步步高、人人乐等诸多著名商业品牌的支撑。 投资者和购房者对该区域发展前景具有普遍认同。;产品特质 一栋总建面积6万平米带有超大中庭的综合性单体楼。 其中： 3层商业裙楼，包含银行、餐饮、娱乐、购物等多种业态； 第四层面积约1000平米公共空间，设有多种商务生活配套，多媒体会议室、健身房、棋牌休闲中心、情调餐饮一应俱全； 5-25层为50-110平米的多功能中小户型，宜居宜商； 26-29层为品质商务酒店（待定）。 ;人物特征 时间：不一定朝9，不一定晚5 地点：也许在家，也许在咖啡店 人物：有点SOHO，也有点MORE 事件：在他们走进办公楼的时候，我正在去咖啡馆的路上;核心对象描写 新生代中产阶级——年轻的专业人士、创业者和职业经理人 ·社交生活较频繁，注重自我教育 ·收入丰厚稳定、未来预期明朗看好、职业和社会声望较好 ·看重区域的价值，区域选择意向坚决 ·工作装备网络化，办公地点移动化，商务谈判可能发生在一次下午茶中;第二部分：推广定位;价值提练;推广定位;长房中庭国际智变SOHO推广策略演绎;如果您手头恰好有20万，您将会用它来……;买一辆帕萨特，在沿江大道上做一个追风的男人？;买名贵奢侈品， 当一回真正的“贵族”？;去拍卖行买一副名画， 用艺术修炼自己的人生品味？;买一套名贵的家具，标榜自己的上流生活方式？;;还是……;恭喜您， 欢迎您步入中庭国际智变SOHO的梦想淘金之旅！;毋庸置疑： 这是一个绿色的中庭！ 这是一个一宅到底的中庭！ 这是一个国际化向世界进军的中庭！ 这是一个将眼光看向更远的未来的中庭！ 这是一个长房倾心打造值得我们无限向往的中庭！ ……;作为尚东区核心位置的长房中庭国际。 我们为每一位睿智的眼光量身打造了一个华丽丽的舞台。 可以个性办公（SOHO）， 可以金屋藏娇（婚房、过渡性住房）， 可以收藏爱好（第三空间）， 可以安逸养老（父母晚年房）， 可以投资升值（蓝筹固定资产）， 可以带上你的爱人，朋友，同事，儿女，一??去淘你们的梦想…… 而所有这些梦想，根本不用20万就可以全盘实现！ ;这才是中庭国际SOHO的致命诱惑！ 而不是产品！产品！产品！ 一堆谁都读得懂，却谁也爱不上的产品数据罗列！;现在，让我们一起进入中庭国际智变SOHO的淘金词典：;价值关键词ONE：“人民东---财富聚合区”;一路向东，紫气东来！;聚合 人民东的人脉和商脉 与 商政核心的潮流和档次;这里有巨大的高端消费群。 有最宽敞快捷的立体大道。 有最豪华的酒店与街道。 有既高尚又现代的城市风景。 有沃尔玛大润发等生活便捷优质符号。 有各集散市场里出入的腰包充实的商户大富。 也有无数将目标瞄准CBD，帷幄于此的商界名流。 更有无数趋之若鹜的城市白领阶层， 他们都在窥视这一个偌大的未来城市舞台！;项目区位的价值，是显性的价值，是成熟的价值，是现实的价值。 它意味着相比中心市区，有更宏伟的国际发展势头； 相比CBD中心，这里有更现实的人气！更贴近生活的便利与繁华！;长房中庭国际智变SOHO，就是要;价值关键词TWO：“长房中庭国际”; 翻开网页，我们可以看到无数个SOHO。 其中不乏挂着羊头卖狗肉的低端商住楼。 网络问题物管问题交通问题都是大问题。 SOHO只是形同虚设的空壳看上去很美。 但，这一个SOHO是长房中庭国际的智变SOHO。 是一个扼守尚东区核心商贾云集的所在。 楼下自有贵人出入生意之门向城市大开。 是一个在国际商业平台上运作的SOHO。 是一个有人流保障有品牌护航的SOHO。;长房中庭国际，等于一个区域的商业聚合点。;长房中庭国际SOHO，是在这样一个品牌背景下成型。 在项目的价值手筋上，长房中庭的品牌价值必须贯穿始终。 虽然长房中庭涉足住宅地产为时尚短，但其在商家聚合方面的能力， 却远远高于普通的住宅开发商。 而商家聚集，正是投资出租和办公SOHO的最大信心保障！ 你不是在买一个房子，而是在跟随长房中庭国际玩一场财富狩猎的游戏…… 如同万达的第三代城市综合体运营：万达所向，中心所在！ 强大的企业整合能力，对于小户型的成功溢价起决定作用。 在卖房子之前，我们先要卖掉长房中庭国际的品牌聚合力！;有“市场”，才有回报！;价值关键词THREE：“智变空间”;智变，就是在有限的空间发生无限的质变。;智变空间，瞄准了谁？;客户扫描： 1、这类人群年龄跨度较大，多置身于知识含量高、市场潜力大的行业，创业动力强，为行业新锋； 2、拥有良好的教育背景，善于利用新经济致富，财富积累非常迅速，属于一个富有而看得见的阶层； 3、因其知识背景及未来不可限量的成长性，