2012诸暨房地产市场研究报告31p.pptxVIP

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2018-05-10 发布于河北
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2012诸暨房地产市场研究报告31p

2011年诸暨市房地产市场研究报告;Part.1 理性读市;;;2011全国市场;市场研判：2011年行业发展概述;城市化水平的提升以及国内对于居住环境改善的强大需求将促进房地产行业长期发展。未来10-15年数亿人进城，直接带来对住宅和公用设施的巨大需求。刚需型购房人口的高峰基数将维持到2020年。改善型的购房需求更是占据着未来房地产发展需求的重要比例。;市场研判：政策导向;市场研判;;诸暨市区土地市场研究;市区居住类用地成交价量走势分析;诸暨市土地市场研究;;诸暨本地需求旺盛，推动房地产投资额逐年加速增长。 2011上半年，房地产开发投资和商品房销售面积仍保持较高的增长率。;2009年及以前，房价较为平稳，涨幅小于平均水平。 2010年商品房均价大幅上涨31%，并赶超绍兴全市均价（7586元/m2)。 2011年是住宅价格的高点、销量的冰点，高价盘整、短期微降的开始。 ;诸暨商品房市场;;;客群分析：客群总体特征; ;从众心理强，受周边群体影响大买涨不买跌，小幅打折影响小对高端楼盘的关注度高，如主城区绿城广场、城东祥生君城等选房时注重客厅尺度、采光条件（好客）下单时较理性，传统的营销活动作用有限 ……;客群分析：区域偏好;;Part.2 智性解市;;;;;;Thanks for your attention