海洋极地世界建设项目可行性研究报告书（可编辑） .doc.docVIP

海洋极地世界建设项目可行性研究报告书 目 录 第一章 总 论 1 11项目名称 1 12项目建设地点 1 13项目承办单位 1 14 项目可行性研究报告编制单位 2 15 可行性研究报告编制依据 2 16 可行性研究报告的编制范围 2 17 可行性研究成果概要 3 第二章 项目提出的背景及建设必要性 5 21项目建设背景 5 22项目建设的必要性 12 第三章 市场分析 16 31国内旅游市场现状及市场潜力分析 16 32 市场需求预测 18 第四章 项目建设地点与建设条件 24 41项目建设地点 24 42建设条件 25 第五章 建设内容与建设规模 32 51建设内容 32 52建设规模 32 第六章 游憩路线与功能分区设计 33 61规划设计思想 33 62游憩线路规划 33 63功能分区特色设计 36 第七章 主体建筑工程及核心系统方案设计 41 71主体建筑工程设计 41 72核心系统方案设计 43 第八章 营销策划方案 48 第九章 环境保护 50 91评价依据 50 92主要污染物及污染源 50 93主要环保措施 53 94结论 54 第十章 节能分析 55 101节能规范和设计依据 55 102能耗状况和能耗指标分析 55 103节能措施综述 56 第十一章 职业卫生安全与消防 59 111职业安全与卫生 59 112消防 62 第十二章 项目实施进度及组织管理 63 121项目实施进度 63 122项目组织管理 63 第十三章 投资估算与资金筹措 66 131估算依据 66 132估算范围和说明 66 133投资估算 67 134资金筹措 68 第十四章 经济效益分析 69 141成本费用 69 142营业收入 71 143营业税金及附加估算 71 144利润估算 71 145财务盈利能力分析 72 146 财务评价结论 73 第十五章 社会效益分析 74 151促进国家和地区经济发展提高项目建设地的知名度与影响力 74 152增加就业提高当地居民收入 74 153开展科普工作服务于社会提高青少年的科普素养 75 154促进当地社会保障制度的普及 75 第十六章 风险分析 76 161政策风险 76 162市场风险 76 163技术风险 76 164社会风险 77 165管理风险 77 第一章 总 论 11项目项目建设项目承办单位法人代表公司类型有限责任公司 承办单位简介14 项目可行性研究报告编制单位 编制单位山东宗汇工程咨询有限公司 工程咨询资格等级乙级 工程咨询证书编号工咨乙1XXXXXXXXXX 发证机关国家发展和改革委员会 1关于委托山东宗汇工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书 2提供的有关技术基础资料 国家现行有关政策法规及设计规划 1项目提出的背景及建设必要性 2市场3建设地点与建设条件 4建设内容与建设规模 5环境保护节能分析 11项目实施进度12投资估算与资金筹措 1 17 可行性研究成果概要 1建设内容与建设规模 1建设内容 本项目为XX海洋极地世界建设项目主要建设内容包括占地面积200亩规划总建筑面积60000平方米的场馆建设和千余种万余只海洋动物及相关设备的购置 2建设规模 预计项目XX海洋极地世界建成后将达到年接待游客100万人次的接待能力 2主要游憩路线及功能分区介绍 项目XX海洋极地世界共设领航鲸鱼展示区海底生物展区中华鲟展区热带雨林展区鲨鱼厅海豹岛海底隧道美人鱼表演馆极地馆海豚表演展区科普教育馆等十余个展区涉及海洋生物千余种总量达万余只总游憩路线设计为 入口→游客等候区→客服中心大厅→领航鲸鱼展示→海底生物展区→中华鲟展区→热带雨林展区→鲨鱼厅→海豹岛→海底隧道→美人鱼表演馆→极地馆→海豚表演展区→科普教育馆→服务区 3项目实施进度 本项目建设期从2009年9月至2010年9月建设期为1年 4项目投资估算 本项目总投资估算为万元其中建设投资为万元铺底流动资金投资为88425万元铺底流动资金按流动资金的30计算 5项目资金筹措渠道 资金筹措渠道项目承办单位自有资金万元由银行贷款万元目前资金已基本落实到位 6项目财务效益 本项目建成后达产年营业收入15500万元营业税金及附加51150万元财务分析表明项目全部投资所得税后财务内部收益率投资回收期88年含建设期总投资收益率10资本金净利润率各项财务评价指标良好项目从财务角度评价是可行的 7结论 项目建成后将成为规模宏大特色鲜明的海洋极地世界为省会济南新增一处高层次的专项特色海洋水族项目丰富济南城市群经济圈旅游产品的类型提升旅游产品的档次同时项目实施后年可创造可观的利税收入并扩大市场需求拉动旅游相关行业的大力发展增加财政收入优化产业结构从而能带动和促进XX县社会经济环