产品设计与建筑风格之 互动设计.docVIP

互动设计（三） -------------------------------------------------------------------------------- 三、案例分析 近年来有机会在深圳及其它地区设计了一定数量与规 模的商品住宅，设计过程艰难曲折，包含了与发展商之间的 互动，当然也有反动，我们愿意在此就互动设计实践中较为 成功的案例作一分析。以期对同行、发展商有一定的参考、借 鉴作用。 实例一：万科俊园——限定条件下的创作 万科俊园位于深圳文锦中路与爱国路交叉路口，地理位 置十分显要。原设计为55层超高层甲级办公楼——海神广 场，施工完成3层地下室，4层裙楼后于1995年中停工。 不容置疑，万科地产是一家十分成熟的发展商，他们认 识到办公楼市场的不景气及短期内复苏无望，并且敏感地捕 捉到超豪华住宅相对短缺，设计、建造质量没有突破等市场 信息，经过认真的市场调研分析及项目策划工作，大胆地作 出了适应市场变化的决策。万科俊园，由此孕育而生。在整 个设计过程中，建筑师与发展商密切合作，互动设计贯穿于 设计全过程。 1．发展商的选择 发展商对于建筑师的选择，是非常仔细的。我们奉召与 发展商会面时，总经理只是很客气地简单介绍了市场的情 况，以及万科集团改变功能的决策，并且提出，该项目能否 成功转变功能，尚存在一定的技术问题，希望设计院能从立 业的角度，提供专业的意见。第一次会面就这样平平淡淡切 结束了。 带回精致的的售楼书和办公楼标准层平面，建筑师们于 始分析、研究、作图，并在极短的时间内回应发展商； 一、由于原设计的合理性以及家宅超大面积的特性，转变 能完全可能；第二、原设汁标准层有十部高速电梯，改变性 能后电梯数量可减少一半，可以缩小交通核心筒的面积， 到一般超高层住宅的平均使用率。直接的结论和简单的分部 图迎合了发展商：技术可行、成本合理。发展商认为，建筑 师能想发展商所想，充分利用面积，千方行计提高使用率是 发展商认同建筑师的关键。 2．豪宅的基本要素 深圳市的商品住宅历经十余年发展，但真正意义上的多 华住宅还没有出现，尤其是超高层多宅。然而．豪华住宅萨 基本特性是什么，特级人士在家宅里如何生活，这些都是发 展商、建筑师从未遇过的问题。发展商与建筑师多次座谈，交 流看法，并多次赴港考察香港的“豪宅”，最终得出的“豪 宅”理念是建筑师与发展商互动沟通的结果，并贯穿于设计 始终，成为指导设计的共同理念。 a．豪宅并不是面积的简单放大，而是要赋予她全新的功 能，起到提高生活质量、引导生活、引导消费的作用，户型 设计要具有普通住宅无可比拟的科学性、合理性和实用性。 b．外延配套空间齐全、豪华，包括室外花园、住户入口 大堂、高级会所、花园平台泳池、公共走道，楼梯、电梯间等。 。、配套硬件完善，给业主真正的舒适与便利。包括电梯、 冷热水、空调、消防、降噪等。 d．建筑形象必须体现业主的尊贵身份，同时作为深圳市 的一个标志性建筑，应有个性化建筑形象和文化底蕴。 3．户型设计 俊园的设计依据上述的基本要素逐步展开，尤其是户型 设计，我们可以从最基本的户型平面看到建筑师与发展商的 合作结晶。每种户型都赋予其全新的生活内容，包括会客、倾 谈、读书、琴棋等，每一种户型都划分出主空间和次空间，最 赏心说目的景观全部一览无遗地呈现给起居室、卧房等主空 间，而次空间则设计成书房、会客、琴房等，空间内容丰富。另外，动、静的划分亦十分严格，起居会客区、餐厨区、厕 浴区、工人区截然分开，并设计公用储藏问，独立门厅等独 立功能区域，主人房拥有超大卫生间与独立衣帽间。佣人拥 有独立生活区，其工作远离主人生活空间。 4·立面设计 俊园的立面设计，可谓命题作文，发展商对于建筑型式 的要求很明确：“西洋古典式的，装饰越多越好，越古越好， 符号越多越精彩”。建筑师如果一味地“正确地实现建筑师与 发展商之间的雇主与雇员的关系，忠实地履行建筑师作为 ‘机器与工具’的职责。”从而放弃了自己的想法，不敢坚持 原则，则互动设计无存矣！俊园的立面设计，一波三折，建 筑师与发展商、策划师