2010年三季度中国房地产经理人调查报告.pdfVIP

2010 年三季度中国房地产经理人调查报告 2010 年三季度中国房地产经理人调查报告 年三三季季度度中中国国房房地地产产经经理理人人调调查查报报告告 为及时反映房地产市场变化，准确判断市场走势，为房地产投资开发与市场营销提供决策参 考，中国指数研究院长期定时开展“中国房地产经理人调查”。本次调查采取的是线上线下 相结合的调查方法，共采集有效样本94个，以房地产公司、经纪公司、代理公司的高层管 理人员为主，样本平均年龄33岁。 以下是本季度的调查结果： � � �� 经理人预测：市场形势有可能变差，但开发商仍有继续推盘倾向 近五成的经理人认为三季度的市场形势将会变差 中指调查显示，虽然22.3%的经理人抱乐观态度，认为三季度市场形势将比较好，但39.4% 的经理人认为三季度的房地产市场形势相比二季度将较差；8.5%认为会非常差。另外，27.7% 认为基本与二季度相似。 经理人三季度市场形势认知（与二季度相比） 45.0% 39.4% 40.0% 35.0% 27.7% 30.0% 25.0% 22.3% 20.0% 15.0% 8.5% 10.0% 5.0% 2.1% 0.0% 非常好 较好 与二季度相似 较差 非常差 数据来源：中国指数研究院·中指调查 四成左右的经理人认为三季度与二季度相比，可售与新增供应将小幅增加 如下图所示，近60%的经理人表示，三季度可售量将较二季度增加，其中 43%认为将会小 幅度增加。 经理人三季度市场可售量情况认知（与二季度相比） 50.0% 43.0% 45.0% 40.0% 35.0% 30.0% 25.0% 20.4% 20.0% 16.1% 17.2% 15.0% 10.0% 3.2% 5.0% 0.0% 大幅增加 小幅增加 与二季度相似 小幅减少 大幅减少 数据来源：中国指数研究院·中指调查 另外，半数以上经理人认为三季度新增供应将较二季度有所增加，其中近40%认为将会小 幅增加；另外，认为供应将减少的比重为30%左右，说明虽然当前业内人士多认为市场形 势将有一定恶化，但仍有继续推盘的倾向。 经理人三季度市场新上市面积情况认知（与二季度相比） 40.0% 37.2% 35.0% 30.0% 25.0% 21.3% 19.1% 20.0% 14.9% 15.0% 10.