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****投资担保有限公司 项目投资业务操作规程 为规范项目投资业务操作程序，强化企业管理力度，确立业务部门各环节间的相互监督与衔接，明确业务承办人的岗位责任，确保工作质量，提高工作效率而制定本规程。 第一章 申请、审查与受理 第一条 符合下列条件的企、事业单位，社会团体和公民个人可以申请本公司为其项目进行投资。 （一）在**市境内有经营场所或固定住所； （二）有符合法定要求的注册资本和必须的流通资金； （三）合法经营商业信用良好； （四）资产负债比例适度合理，具备融资负债的清偿能力； （五）申请担保的民事行为合法； （六）能够提供资产抵（质）押和第三方保证措施。 第二条 申请项目投资人必须提供下列文本。 （一）申请项目投资书； （二）营业执照（副本）复印件并加盖单位印章； （三）法人组织机构代码证书复印件并加盖印章； （四）法定代表人的资格证明和身份证复印件； （五）具体经办人身份证复印件及授权委托书； （六）不具备法人资格的私营业主或公民的身份证复印件； （七）有纳税义务的单位或个人应提交税务登记，复印件并加盖印章； （八）注册验资报告复印件并加盖印章； （九）申请项目投资的内容文本； （十）履行被担保内容的计划方式及措施； （十一）反担保措施及承诺； （十二）本公司认为必要的其他文件资料文本。 第三条 对申请担保人的接待及资格审查由公司业务人员负责。 第四条 公司业务人员应指导申请担保人提供本规程第二条所规定的内容并认真审查，认为符合受理条件的，提出意见并将材料转交经理办公会决定；认为不符合条件的申请人说明理由并备案。 第五条 公司经理应对转交的申请及相关资料进行审查，然后召开经理办公会作出受理决定书，并授权该笔业务的主承办人，主承办人自接到公司经理授权委托书后，即对担保合同签订前的审查，合同订立后合同义务主体履约等情况负责。 第二章 申请人及担保措施的审查 第六条 对申请人及其担保措施的审查，由经理授权的主承办人负责。 第七条 有下列情形之一，承办人对审查活动应当回避： （一）申请人是承办人的亲属； （二）所审查的项目投资业务是由承办人介绍的； （三）其他应当回避的情形。 如承办人自愿为申请项目投资人担保，本条款所列情形可以不予回避。 第八条 审查工作是防范风险的关键，应坚持实事求是和一丝不苟原则，审查方式要合法，审查手段要灵活，审查结果要客观，需要到现场的一定要到现场察验，需要对资产等进行评估的，一定要进行评估。 第九条 对申请人的下列内容进行审查： （一）是否符合本规程第一条的规定； （二）是否提供了本规程第二条所列的文本及其真实性。 第十条 对申请人担保措施的审查。根据《中华人民共和国担保法》和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释，申请人可以采用下列担保措施： （一）抵押； （二）质押； （三）保证人。 第十一条 申请人可以用下列财产作抵押： （一）申请人所有的房屋和其他地上定着物； （二）申请人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）申请人依法有处分权的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）申请人依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产； （五）申请人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 第十二条 申请人用第十条所列财产作抵押时，除与公司签订合同外，必须对财产进行依法登记。无法登记的其他财产到财产所有权当地公证部门进行公证。 第十三条 办理抵押物的登记部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的；为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林业主管部门； （四）以船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门； （六）以其他财产作抵押的为财产所有权人所在地的公证部门。 第十四条 依照法律规定，下列财产不能抵押。 （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产。 第十五条 申请人以共同共有财产作抵押时，应征得其他共有人的书面同意。 第十六条 申请人可以采取下列质押措施： （一）动产质押； （二）权利质押主要有： 债券、存款单、仓单、提单。 第十七条 对申请人的财产用于抵押、质押时，必须对财产价值作出评估。 第十八条 申请人的抵押、质押财产（除有价证券外）其评估价值应高于所申请担保贷款的1.5—2倍。 第十九条 申请人要求以自然人保证方式担