房屋租赁合同-批注.docVIP

合同编号：中印总租合字【 】第号 房 屋 租 赁 合 同 出 租 方： 中国印刷总公司 承 租 方： 中旭建筑设计有限责任公司 签订时间： 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 中国印刷总公司 证件类型： 营业执照 编号： 100000000003519 住 所 地： 北京市西城区车公庄大街乙5号 法定代表人（/单位负责人）： 罗钧 联系方式： 承租方（乙方）： 中旭建筑设计有限责任公司 证件类型： 营业执照 编号： 注册号：110000002767629 住 所 地： 西城区百万庄大街6号 法定代表人（/单位负责人）： 韩玉斌 联系方式 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，现就房屋租赁的有关事宜达成如下合同，以资双方共同遵守： 第一条 租赁房屋基本情况 1.1租赁房屋坐落于：北京市西城区新华1949文化设计创意产业园区内（车公庄大街 4号中国印刷总公司北京新华印刷厂楼房第十幢） 1.2权属状况：甲方对租赁房屋拥有所有权；房屋所有权证书编号：京房权证西国字第00812号 1.3房屋建筑面积：地上 6795 平方米，地下 662 平方米。园区公摊面积：101.93平方米。 1.4房屋扩建面积： 0 平方米。（如乙方调整设计方案，需进行扩建，待扩建完工后，双方对扩建面积进行实测，甲方按照乙方实际扩建面积收取租金。） 1.5房屋状况： 在建 。房屋正式交付乙方日期为2012年10月31日。 1.6最终房屋建筑面积以竣工图核算面积为准。 第二条 租赁房屋用途 2.1租赁用途： 办公 。 第三条 租赁期限 3.1房屋租赁期自 2012 年 11月 1 日至2022年 10月 31 日，共计10年。 免租期自2012年 11 月 1 日至2013年1月31日， 3个月。免租期内乙方免于支付相应租金，但应根据本合同第六条支付相应费用，并承担相应的安全责任和义务。 3.2本租赁合同到期后，乙方继续承租的，应至少提前2个月向甲方提出续租要求。甲、乙双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。 第四条 房屋交付与返还 4.1房屋交付 4.1.1甲方履行下列手续后，视为房屋交付完成： (1)甲乙双方共同对该房屋及其附属或配套设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况进行验收，记录水、电表等读数，并交接附件一中所列物品； (2)甲乙双方在附件一上签字盖章； (3)移交该房屋房门钥匙； 4.1.2乙方于本合同签订前即实际占有租赁房屋的，视为甲方已按约定条件将房屋交付给乙方。 4.2房屋返还 4.2.1租赁期满或本合同终止或者解除后 10 日内，乙方应按照租赁期内使用现状返还房屋及其附属或配套设施设备及相关物品，所有装修、装饰归甲方所有，不得拆除。甲乙双方应共同对房屋及其附属或配套设施设备、相关物品以及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 经甲、乙双方签字盖章的本合同附件一退房确认表中所记录的退房时间视为乙方返还房屋时间。 4.2.2提存或者申请人民法院先予执行 乙方未按照本合同第4.2.1条约定履行房屋返还义务的，除按合同约定收取乙方相应占用费，甲方有权申请公证机关对房屋内乙方物品进行提存，提存费用由乙方承担。 第五条 租金及合同保证金 5.1租金标准： (1) 2013 年02月 01日至 2016 年01月31日按每日每平方米地上5.1元，地下按每日每平米2.55 元计租，合计：年租金为5元，三年租金总计： 5元（大写人民币肆仟零叁拾陆万肆仟叁佰柒拾肆元伍角整）。 (2) 2016 年 02 月 01 日