西九文化区发展的规划程序.pdfVIP

WKCD-539 西 九 文 化 區 發 展 的 規 劃 程 序 目 的 本 文 件 旨 在 向 小 組 委 員 會 就 西 九 文 化 區 發 展 的 規 劃 程 序 和 發 展 參 數 ， 提 供 進 一 步 資 料 。 規 劃 程 序 2 . 包 含 西 九 文 化 區 的 主 要 發 展 参 數 （ 附 件 A ） 的 修 訂 的 西 南 九 龍 分 區 計 劃 大 綱 草 圖 編 號 S / K 2 0 / 2 1 ， 已 根 據 修 訂 前 的 《 城 市 規 劃 條 例 》 ( 1 ) 第 7 條 於 二 零 零 八 年 四 月 十 八 日 刊 憲 。 為 期 三 星 期 的 公 眾 展 示 期 將 於 五 月 九 日 結 束 。 城 市 規 劃 委 員 會 （ 下 稱 「 城 規 會 」 ） 隨 後 會 考 慮 收 到 的 反對 意 見 （ 如 有 的 話 ） ， 並 可 能 進 一 步 修 訂 分 區 計 劃 大 綱 草 圖 ， 以 順 應 反 對 意 見 。 在 公 眾 展 示 期 完 結 後 的 九 個 月 內 ， 將 完 成 處 理 反 對 意 見 的 程 序 。 預 計 有 關 的 分 區 計 劃 大 綱 草 圖 會 連 同 仍 未 撤 回 的 反 對 意 見 ， 將 於 二 零 零 八 年 第 四 季 ， 呈 交 行 政 長 官 會 同 行 政 會 議 核 准 。 3 . 修 訂 的 西 南 九 龍 分 區 計 劃 大 綱 草 圖 的 製 圖 程 序 仍 須 符 合 修 訂 前 的 《 城 市 規 劃 條 例 》 。 和 現 行 的 《 城 市 規 劃 條 例 》 不 同 ， 修 訂 前 的 條 例 並 沒 有 條 文 指 明 ， 在 公 眾 展 示 期 完 結 後 收 到 的 申 述 書 將 不 予 受 理 。 因 此 ， 在 二 零 零 八 年 五 月 九 日 之 後 收 到 的 反 對 意 見 ／ 申 述 書 ， 將 按 現 行 做 法 呈 交 城 規 會 參 考 。 並 由 城 規 會 決 定 是 否 對 過 期 呈 交 的 反 對 意 見 ／ 申 述 書 給 予 適 當 的 考 慮 。 4 . 在 分 區 計 劃 大 綱 圖 的 框 架 內 ， 下 一 步 的 規 劃 程 序 是 由 西 九 文 化 區 管 理 局 ( 管 理 局 ) 按 照 管 理 局 條 例 草 案 ， 為 西 九 文 化 區 用 地 擬 備 發 展 圖 則 。 在 擬 備 發 展 圖 則 時 ， 管 理 局 須 依 據 分 區 計 劃 大 綱 圖 所 規 定 的 發 展 參 數 ， 諮 詢 公 眾 及 民 政 事 務 局 局 長 的 意 ( 1 ) 西南九龍分區計劃大綱草圖的製圖程序在 2 0 0 4 年實施的《城市 規劃 ( 修訂 ) 條例》前開始，因此，該圖的製圖程序仍須符合修訂前的 《城市規劃條例》的規定。 - 2 - 見 ， 並 須 顧 及 公 眾 諮 詢 期 內 所 接 獲 的 意 見 ， 以 及 確 保 符 合 民 政 事 務 局 局 長 所 施 加 的 任 何 條 件 或 規 定 。 管 理 局 須 把 發 展 圖 則 提 交 城 規 會 考 慮 。 城 規 會 可 視 發 展 圖 則 為 適 宜 根 據 《 城 市 規 劃 條 例 》 公 布 ， 屆 時 發 展 圖 則 便 可 視 為 施 行 《 城 市 規 劃 條 例 》 下 由 城 規 會 起 草 的 圖 則 ， 而 《 城 市 規 劃 條 例 》 中 ， 任 何 有 關 草 圖 的 條 文 便 可 適 用 。 若 發 展 圖 則 根 據 《 城 市 規 劃 條 例 》 獲 核 准 ， 核 准 發 展 圖 則 便 可 視 為 在 施 行 《 城 市 規 劃 條 例 》 下 的 核 准 圖 則 。 發 展 參 數 最 高 地 積 比 率 為 1 . 8 1 倍 5 . 在 早 前 舉 行 的 公 眾 諮 詢 及 公 眾 參 與 活 動 中