土地出让合同需提供资料.docVIP

《土地出让合同》需提供资料1） 申请书明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积（地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购）2） 中标通知书原件3） 投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件4） 企业营业执照 、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章）5） 法人代表证明、身份证复印件6） 委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证（复印件）[委托书有法人代表亲笔签 名，加盖企业印章7）《房屋 土 地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理]8） 划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）9）石家庄市土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）10) 如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。二、《立项审批》1）申请报告（3份）2）项目建议书（3份）3） 业营业执照和资质证书4）出让合同及FP三、《建设项目环保审批》1）立项批文2）总平面图3）地形图（原件）4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书)5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。12个工作日6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）7）土地出让合同四、《土地证》需提供资料1）石家庄市房土产登记申请书（提供表原件）2）营业执照（原件及复印件）3）地籍图（原件二份）4）土地出让合同（原件）5）出让金凭证（原件复印件）5） 委托书、委托人身份证复印件6） 契税凭证 提供：石家庄市契税纳税申请表（原件）国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构号码中标通知书五、《方案审批》1）石家庄市建设工程规划设计方案申请表2）设计方案2本3）地形图2份，地籍图1份4）建设工程计划批准书5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招（2005）第001号]六、《扩初设计报审》需提供资料 1） 申请建设项目初步设计审批的书面报告书。2） 项目立项批复3） 项目建设 工程设计方案审核意见单4） 上海市工程建设报建表5） 土地批租合同6） 住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料7） 建设单位的法人资格证书8） 设计单位的工程设计证书9） 初步设计全套文件（含工程概算），总平面图（蓝图）10） 以上资料全部加盖建设单位公章。七、《交警道口审核》 《卫生防疫施工图审核》《民防建筑施工图审核》《建设项目配套环境卫生设施》《停车场库项目审批》等有关部门 八、《建设工程规划许可证》1） 1/500或1/1000地形图四份，地形图应由设计单位用小于0.3MM的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章（1） 建设基地用地界限（2） 周边地形（包括现状和待建建筑位置）（3） 名项规划控制线（4） 拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）（5） 基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等2） 土地证及附图3） 土地定界报告4）1/500或1/1000建筑施工总平面设计图四份，电子盘1份（加盖建设单位公章）5） 建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）三套（加盖建设单位公章）6） 基础施工平面图、基础详图及桩位平面图各二套（加盖建设单位公章）7）建设项目计划批准文件8）规划控制线（道路红线、河道兰线、高压输电线、轻轨、地铁控制线、绿带）9） 按《建筑工程建设方案审核意见单》要求报送：环保、消防、卫生、人防、交警等有关部门的审核意见单 （七，八，九，十，十一，十二条审核意见单）10） 按建设工程竣工方案编制及报送合同11） 扩初批文12） 最终方案审核意见13） 施工图阶段日照分析报告14） 分层面积表（施工图阶段）15） 如属违法建筑需提供行政处罚决定书（或检查大队处理意见）16） 如属违法建筑需提供消防、环保、卫生、人防等相关部门的竣工意见单17） 图纸（建筑图和结构图）及申请表的电子文档（特别注意）18） 平面样张图二份及电子文档19） 建筑工程概预算书（原件及复印件各一份）节能备案 九、施工总包合同备案