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四川郫县友爱镇旅游综合开发项目策划(地产部分)20140702
四川郫县友爱镇旅游综合开发项目策划 2014年6月;第一部分 房地产市场研判;全国住宅地产分析; 投资主体:机构投资者逐渐进入商业地产投资领域 中国的房地产投资市场正处于重要的结构性转型期,资金充足的中国本地机构投资者正在迅速、积极地扩大它们在中、短期房地产投资市场份额。伴随于此的是高档写字楼和高档购物中心的迅速发展,以满足不断增长和变化的市场需求。;成都地产市场研究;成都地产市场研究;;(7)成都别墅市场分析;(8)成都别墅市场分析;项目名称;;都江堰地产市场研究;都江堰地产市场研究;香颂湖国际社区;都江堰地产现状总结:;(1)郫县商品房住宅供应量及价格分析; 近10个月数据显示,高层81-90面积段成交量最大,其次为71-80、101-120面积段;多层产品中101-120、121-140成交排前两位,其次为81-90面积段;低密度物业中成叠拼别墅面积最受欢迎的是251-300㎡;联排别墅别墅销量最好的是181-200㎡;独栋别墅更倾向351㎡的以上大面积。;5697;(4)郫县商品房客户分析;(6)郫县主要商品房介绍;地产市场总结;第二部分 项目及产品定位;定位原则;项目定位;产品定位;推广主题;客户定位;客户分析;和城市保持一个适当的距离,哪怕不是每天。;一个让身体和心灵停泊的港湾。;找一个地方,让时钟停摆。;轻轻的漫步,静静的遐思。;享受阳光,享受田园。;第三部分 项目物业发展建议;物业发展建议-微墅特点;物业发展建议-微墅展示;物业发展建议-微墅户型;物业发展建议-微墅户型;建筑面积62平米;干净利索的建筑单体整齐排列呈现较强的邻里关系。;首层 三房二厅二卫 建筑面积:120平方米;三层 三房二厅二卫 建筑面积:115平方米;五层 三房二厅二卫 建筑面积:126平方米;度假别墅的建筑风格重在营建风情和突出度假区的主题!;47;茂盛、浓密、立体感强、层次丰富的植被,形成原生态的园林,烘托浓郁的度假生活气息!;不一味追求景观的放大和轴线,而是将景观分散,将精细的美景送到每户人家!;园林小品是塑造度假主题,彰显风情,烘托度假生活的有效手段;度假别墅的道路刻意突出蜿蜒曲折、曲径通幽的视觉效果,多采用石材路面,突出原生感!;结合我司 的市场调研结论,指导地块的规划布局建议:;户型面积配比建议及户型设计原则
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