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南 京 高 新 区 建 设 工 程 审 批 指 南 南京高新技术产业开发区 管理委员会 2004.01 目 录 一、建设工程审批流程 二、建设项目规划选址 三、建设项目立项 四、建设项目环境评估 五、建设工程规划设计要点 六、建设工程规划设计方案 七、场地勘探、岩勘、审查 八、建设工程规划许可证 九、施工图审查 十、建设工程招投标 十一、建设工程施工许可证 十二、建设工程规划验线 十三、建设工程规划验收 十四、相关费用 一、建设工程审批流程 项目用地规划选址 ↓ 土地出让合同 ↓ 建设项目立项、批复 ↓ ↓ 环境评估 建设工程规划设计要点 ↓ ↓ 场地初勘、方案设计 ↓ 建设工程设计方案审查 ↓ 场地勘探、岩勘审查 ↓ 施工图设计 ↓ 建设工程消防审查意见书 ↓ 建设工程规划许可证 ↓ 施工图审查 ↓ 建设工程招投标 ↓ 建设工程施工许可证 ↓ 开工验线 ↓ 施工检查 ↓ 竣工测量、规划验收 二、建设项目规划选址 1. 工作内容：根据招商局项目需求，依照项目性质、投资强度、建筑强度确定用地规模、四至范围，绘制用地红线图。 2. 工作流程：红线绘制→处审→管委会审定→发件 3. 办理部门：管委会建设处 4. 工作周期：2-3个工作日 5. 项目单位申报资料：项目建议书或可行性研究报告 三、建设项目立项 1. 工作内容：根据项目单位上报的立项申请，拟文批复 2. 工作流程：书面申请→办公室转发→拟文上报→处审→办公室核稿→管委会审批→打印发文。 3. 办理部门：管委会建设处 4. 工作周期：5—7个工作日 5. 项目单位呈文要素： A. 呈文对象：南京高新技术产业开发区管委会 B. 项目用地面积、合同地块编号 C. 建筑规模、功能分区、结构形式、层数、面积等 D. 投资规模、资金来源 四、建设项目环境管理 （高新区预审） 1. 工作内容： 建设项目环境管理包括环境影响评价和污染防治设施建设。项目建议书阶段实行环保预审制度，可行性研究阶段执行环境影响评价制度，设计、施工、试运行和竣工验收阶段执行“三同时”制度。 2、审批权限：高新区管委会预审，总投资在5000万元（或3000万美元）以下的项目由市环保局审批，总投资在5000万元至2亿元的项目由省环保厅审批，总投资在2亿元以上的项目由国家环保总局审批。 3. 预审部门：管委会建设处 4. 预审周期：1—2个工作日 5. 申报材料： A.项目建议书阶段：项目单位提交项目建议书，填报《建设项目环境影响申报表》，附地形图。 B.可行性研究阶段：项目单位报送环境影响报告书（表），环境保护审批登记表，附立项批文，可行性研究报告，项目总平面图等。 C.试生产阶段：项目单位提交试生产（运行）申请报告等，填报临时许可证申请表。 D.环保竣工验收阶段：申请人提交竣工验收申请报告、环保“三同时”竣工验收登记表以及验收监测报告，填报竣工验收报告。 五、建设工程规划设计要点 1. 工作内容：根据项目单位立项批文、建设规模出具设计要点、红线图及管线综合图，提出建设限制性条件和方案报审图件要求，作为项目单位方案设计的法定依据。 2. 办理部门：管委会建设处 3. 工作流程：项目单位书面申请→要点编制→处审→管委会审定→发件。 4. 工作周期：3—5个工作日 5. 项目单位申报资料： A. 立项批复、建设规模申请 B 现势性基建地形图2张（1︰1000） C. 地形图数字化磁盘 六、建设工程规划设计方案 1. 工作内容：对项目单位依据设计要点编制的设计方案进行审查，出具设计方案审查意见，提出施工图编制要求，作为项目单位施工图设计的法定依据。 2. 工作流程：方案报送→初审→处审→管委会审定→发件。 3. 工作周期：5—7个法定工作日，（限上项目由相关部门进行方案会审）。 4. 项目单位申报资料： A. 按要点编制的设计方案（平、立、剖等）。 B. 主立面效果图、鸟瞰图。 七、场地勘探、岩勘图纸审查 （高新区配合办理） 1、工作内容：项目单位委托有勘察资质的勘察单位进行现场勘探，并将岩勘报告报市建委审图中心审查，通过后开展施工图设计。 2、办理部门：市建委审图中心。 （广州路183号建设政务大厅16号窗口 汤宇红 025。 3、工作流程：项目单位岩勘报告报市建委审图中心审查。 4、工作周期： A：勘探周期5—10天。 B：审查周期10-15天。 5、项目单位报审图中心需准备资料： A、报审表(一式三份)。 B、立项批文（复）、勘察单位资质证书副本（复）。 C、规划设计要点、设计方案审查意见书及项目总平面图。 D、经建设行政主管部门审核备案的工程勘察