建设工程合约法律解析—(中国房地产培训网课件）.pptVIP

合约与法律管理;谭敬慧 中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员 北京仲裁委员会仲裁员 中国招标投标协会专家 北京市建设工程评标专家 英国皇家特许建造师 《招标周刊》特约专家;一个案例： 某建筑公司在某国开展工程EPC承包业务，签订合同后发现，地质情况与业主招标文件不符，装饰材料标准与投标合同标准存在理解上的重大差异，最终导致设计与施工进度严重滞后，在承包商准备进行索赔过程中发现，工程实施中没有按照合同规定时间提交过索赔意向函与索赔报告，且该合同规定，“如不能按期提交上述文件，则承包商丧失追索相应款项的权利”，至此承包商方如梦方醒。 ;启发： 合同基本条件 商务通知 权利与权益 ;主题;一、建设工程合约的现状;二、招投标中的法律问题（1）;二、招投标中的法律问题（1）;二、招投标中的法律问题（1）;二、招投标中的法律问题（1）;二、招投标中的法律问题（2）;二、招投标中的法律问题（2）;二、招投标中的法律问题（2）;二、招投标中的法律问题（2）;二、招投标中的法律问题（2）;续上页;续上页;关于违法招标的法律责任： 责任主体：主要有招标人、投标人、招标代理机构、行政监督部门（直接负责的主管人员和其他直接责任人员）、评标委员会成员、其他干涉招标投标活动正常进行的单位或个人有可能成为责任主体。 责任形式： 行政责任：责令改正、罚款、没收违法所得、暂停直至取消招标代理资格、吊销营业执照等 民事责任：赔偿 刑事责任：串通投标罪、受贿罪、行贿罪等;《招标投标法》中标无效情形有： 第五十条 招标代理机构违反本法规定，泄露应当必威体育官网网址的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。－串通 第五十二条 依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的。 前款所列行为影响中标结果的，中???无效。－泄密;《招标投标法》中标无效情形有： 第五十三条 投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效。---串通 第五十四条 投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。…－骗取中标 第五十五条 依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，前款所列行为影响中标结果的，中标无效。－谈判 第五十七条 招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。－确定中标人违法;因招投标活动引起合同效力的问题 类型： 1.因违反法定招投标程序造成中标无效 如：应当招标未招标（司法解释），串通招标投标 2.因参与招投标的主体原因造成中标无效 如：借用、超越资质投标，以他人名义投标，骗取中标 3.招标人与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，影响中标结果的，中标无效 4.阴阳合同的效力 焦点：违反招标投标法的强制性规定，是否必然造成合同无效？结合合同法解释二认定 ;特殊问题： 分包商选择的招标问题 供应商选择的招标问题 EPC项目招标投标在国内的适用问题 设计资质在其对应设计许可范围内可以开展 施工总承包特级、4个专业分包 特许经营项目的二次招标问题;案情介绍 2001年5月9日A公司与B公司签订了建筑安装工程承包合同，合同约定由B公司负责承建A公司的车间车库等5个单位工程，承包工程总造价230万元，施工期为2001年5月10日至同年10月30日竣工。 施工期间，A公司陆续付给B公司工程款，截止到2002年2月，A公司共付给B公司工程款共计195万元，余下工程款至今未付，为此B公司向山东蓬莱市人民法院起诉，要求判定A公司立即付清拖欠的工程款60万元。 据法院查明，A公司在对外发包工程时以及工程施工后，未办理施工许可证。;续上页;续上页—案件分析;续上页—案件分析;二、招投标中的法律问题 —标准施工招标文件;标准施工招标文件（56号）试行注意;二、招投标中的法律问题 —标准施工招标文件;二、招投标中的法律问题 —标准施工招标文件;二、招投标中的法律问题 —标准施工招标文件;二、招投标中的法律问题 —标准施工招标文件;二、招投标中的法律问题 —标