建设工程施工合同（2013版示范文本）法律风险防范.pptxVIP

建设工程施工合同（2013版示范文本）法律风险防范;目 录;;《协议书》 共13条，集中约定了双方基本权利义务;《通用条款》共20条，117款;《通用条款》内容概括;《专用条款》和《通用条款》逐条对应，增加合同适用的弹性 ;;第二部分 重点条文解读;;;（六）合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件 1、中标通知书(如果有); 2、投标函及其附录(如果有); 3、专用合同条款及其附件; 4、通用合同条款; 5、技术标准和要求; 6、图纸; 7、已标价工程量清单或预算书;（99版为“工程量清单”，仅为要约） 8、其他合同文件。;; ;;;;2、发包人;3、承包人;4、监理人;;6、安全文明施工与环境保护;7、工期和进度;10、变更;10.4.1 变更估价原则 除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理： （1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定； （2）已标价工程量清单或预算书无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定； （3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款（商定或确定）确定变更工作的单价。（价量结合原则，减少不平衡报价的影响） 发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。（逾期视为认可）;11、价格调整;;;14.?竣工结算;结算案例;;(2)除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14?天内，完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。（新） (3)承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照第20条〔争议解决〕约定处理。对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书，并按本款第(2)项完成付款。承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。（不因部分有异议而拒绝付款） ; 14.4.1?最终结清申请单（新） (1)除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。 14.4.2?最终结清证书和支付 (1)除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15天起视为已颁发最终结清证书。（期限和后果） (2)除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。（新） ;;19.?索赔;;20.?争议解决;;; 工期违约风险 1、开工日期的确定及顺延 施工许可证 开工报告、开工令或开工通知 图纸的提供和设计交底 提供现场及水准点、控制点 有效送达（1.7.1） 现场查勘 2、竣工日期的确定5.3.2 3、 工期签证(工期进度计划-----关键线路） ; 工程款支付违约风险 1、单价合同计量（12.3.3） 2、支付账户（12.5） 发包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的承包人账户。 3、合同约定的支付条件; 签证与索赔风险 1、签证权限 2、签证与索赔期限 3、签证与索赔程序 4、签证与索赔内容; 工程款结算风险 1、结算资料申请单内容（合同价、已付款、质保金、应付款） 2、结算申请单提交 3、结算申请单审核期限; 其他法律风险 1、承包人项目经理及主要管理人员（协议书第五条、通用条款3.2.1） 2、合同成立要件（协议书第6条） 3、资料管理 4、不可抗力损失分担 4、逾期付款违约金（双倍贷款利率）;Thank You !