云梦城建设投资公司机关管理制度汇报二一二年修订版.docVIP

公 司 职 能 一、作为城市基础设施和重点项目建设的投融资总平台，负责城市建设资金的筹措、使用和偿还，管理城市建设资金； 二、根据县城区土地利用总体规划和城市规划，代表县政府进行土地收购、储备和经营； 三、负责县政府指定的城市基础设施建设和重点项目的投资、代表县政府行使出资人的权利，对所投资的城建项目资金进行全过程管理； 四、受县政府委托，履行县政府指定的城市重点建设项目业主职责，管理建设项目相关业务，参与城市综合开发； 五、承担上级交办的其他任务。 公司组织结构 综合计划部职责 一、负责内外联系、综合协调、调查研究和检查督办等工作，承办公司党务、行政等日常事务性管理工作； 二、负责会议组织、接待安排、值班工作； 三、负责组织人事、社保医疗、职称管理等工作； 四、负责制定年度行政开支计划及日常用品集中采购、保管、分发工作，保障财产、车辆的安全； 五、负责起草综合性文件、年度工作计划和总结，处理往来文电、报刊收发、机要必威体育官网网址和档案管理工作； 六、负责对外宣传工作，对口县“四大家”办公室及县直相关单位的联系，承办相关事宜； 七、负责法律咨询等事务工作； 八、负责年度工作目标的拟定、分解和督办工作，参与有关部门制定年度城建工作计划； 九、编制年度建设项目投资计划，参与投资项目评估、策划等工作，负责项目储备数据库的建立和管理； 十、完成公司领导交办的其他工作。 融资审计部职责 一、负责融资策划，按照县政府确定的项目建设计划拟定年度融资方案; 二、负责投资项目资金的审核、拨付、会计核算、财务管理和监督工作； 三、制定财务管理、会计核算等制度，编写财务收支计划和财务分析报告，定期检查财务收支执行情况； 四、负责管理经营资金，及时组织资金回笼，提高资金使用效率； 五、参与投资项目造价的审定，投资合同的签订，跟踪审核项目进度，并按进度拨付工程款； 六、严格执行财务制度，加强经营支出管理，执行费用标准和开支计划，每年度对固定资产进行账实核对； 七、依法处理所有财务事项，保证会计资料的合法、真实、准确和完整； 八、完成公司领导交办的其他工作。 土地收储经营部职责 一、负责土地收购的具体业务工作，做好收购地块的权属核查、土地评估、财产登记交接，征询初步规划意见等基础性工作；负责土地开发储备的具体业务工作，做好土地的待出让前期开发、包装等事宜。 二、负责受理收购申请，积极开展收购洽谈工作，并拟定收购补偿方案，报领导小组批准后执行；负责地产出让信息咨询，建立完备的土地收购储备信息库，妥善保管有关收储资料，按时完整将有关资料交接并归档。 三、负责建立城区存量土地收购台账，并统筹制定土地收购年度计划（方案），报领导小组批准后实施；负责统筹制定国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让年度计划，报领导批准后向社会公布。 四、负责土地收购合同的签订和土地征用报批代理工作；负责办理收购土地的储备权属变更手续和申报具体项目规划技术条件。 五、组织收购成本和交易成本费用测算，会同县招标采购中心搞好出让、交易工作，定期检查维护办公自动化设备。 六、做好与土地开发储备股的移交工作。 七、完成领导交办的其他工作任务。 项目建设一部职责 一、组织实施县政府委托或指定建设项目（以下简称建设项目）的可行性研究、初步设计、基础技术研究等前期工作，负责项目立项、项目报审和监管工作； 二、负责城市投资项目的风险效益评估分析，参与投资项目造价审定工作； 三、负责建设项目规划设计、施工设计、建设预算编制等前期及手续报批工作； 四、负责建设项目施工单位、监理单位的招标工作及工程项目合同（协议）的审定； 五、负责协调建设项目施工单位进场必须的水、电、场地等准备工作； 六、负责对需要变更的工程项目进行可行性论证，审核工程项目增减的工程量，制定项目工程进度报表； 七、负责组织工程项目的竣工验收及工程项目质量水平的评价； 八、按照工程技术档案管理的要求，做好工程技术档案的归档工作； 九、负责年度城市建设项目建设程序的审验、建设进度款拨付审核等工作，参与年度城市建设项目投资评审（拦标价审计）、竣工验收和决算审计工作。 十、完成公司领导交办的其他工作。 项目建设二部职责 一、负责协调土地收储，城市开发项目过程中涉及的补偿及矛盾纠纷的处理工作； 二、负责组织实施自营项目的可行性研究，项目立项，项目报审和监管工作； 三、负责自营项目的风险效益评估分析，参与投资项目造价审定工作； 四、负责自营建设项目开工前手续报批的办理工作； 五、负责自营建设项目招标工作及工程项目合同（协议）的审定； 六、负责协调自营建设项目施工单位进场必须的水、电、场地等准备工作； 七、负责对需要变更的工程项目进行可行性论证，审核工程项目增减的工程量，制定项目工程进度报表； 八、负责组织工程项目的竣工验收及工程项目质量等级的评价； 九