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【隆盛名城】一期市场推广 【隆盛名城【隆盛名城】一期】一期市场市场 【【隆盛名城隆盛名城】】一期一期市场市场 推广策划推广策划 推广策划推广策划 福州磐石代理福州磐石代理 福州磐石代理福州磐石代理 2007.5 2007.5 2007.52007.5 名门传奇 高尚生活 【隆盛名城】一期市场推广 一、一、 本案当期的产品情况和分析本案当期的产品情况和分析 一一、、 本案当期的产品情况和分析本案当期的产品情况和分析 户数分析户数分析 户数分析户数分析 1＃、2＃、3＃、5＃、6＃、8＃为多层住宅，其中 1＃～3＃，为每栋 24套；5＃6＃每栋 48套；8＃98套。 7号楼为电梯房 （以商场为2楼算），合102套 麻城当地高层住宅置业抗性大，营销存在市场盲点。 层数 标准户型 户数 面积 总面积 西面 12 三房两厅 102套 东-西两头：110 2750 其他 13 中间：115 8855 名门传奇 高尚生活 【隆盛名城】一期市场推广 项目的 SWOT分析及结论 优势 （S）： 麻城市区物理中心位置，连接新、旧区的交通要道。 周边娱乐、市政配套齐全，居行便利，同时规避经济中心一带的嘈杂繁乱。 临近麻城学区陵园路，有利于住户子女就读。 劣势（S）： 高层电梯住宅户型仅有三房两厅一种，面积 110与 115两种，产品种类单一，可选择性不大。 机会（S）： 中心板块的开发热度正在酝酿，缺乏具有成熟管理的社区。 电梯房供应量较小，对于当地市场还属于较新产品。 本案为改造项目，知名度高，市场关注度强 名门传奇 高尚生活 【隆盛名城】一期市场推广 威胁（S）： 当地居民对电梯房的抗性大。 当地其他竞争楼盘拥有同质电梯房产品，对潜在客户造成分流。 规划路开发未提上日程，对聚集人气产生阻碍，同时也抑制了潜在客户的投资动机。 当地自建房占据市场很大比例，对商品房销售