江苏盈佳置业有限公司晶都悦府房地产项目场地环境.docVIP

戴庄路东、八营路西、规划支路南、盐塘河北地块（晶都悦府）房地产项目 场地环境调查报告 江苏盈佳置业有限公司 二0一六年十二月 目 录 1前言 1 2概述 2 2.1调查的目的和原则 2 2.2调查范围 2 2.3调查依据 3 2.4调查方法 4 3 场地概况 10 3.1 区域环境状况 10 3.2敏感目标 14 3.3场地的现状和历史 14 3.4相邻场地的现状和历史 14 3.5场地利用的规划 14 4 资料分析 16 4.1 政府和权威机构资料收集和分析 16 4.2 场地资料收集和分析 18 4.3 其它资料收集和分析 19 5 现场踏勘和人员访谈 21 5.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 21 5.2各类储罐内的物质和泄漏评价 21 5.3固体废物和危险废物的处理评价 21 5.4管线、沟渠泄漏评价 21 5.5与污染物迁移相关的环境因素分析 21 5.6其它 22 6 结果和分析 23 7 结论和建议 24 8附图、附件 25 1前言 江苏盈佳置业有限公司（下称盈佳公司）拟投资60000万元于盐城市城南戴庄路东、八营路西、规划支路南、盐塘河北征地71752平方米，建设戴庄路东、八营路西、规划支路南、盐塘河北地块（晶都悦府）房地产项目。项目总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业用房平方米，针对场地的特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为场地的环境管理提供依据采用程序化和系统化的方式规范场地环境调查过程，保证调查过程的科学性和客观性综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行本次场地调查及评价的的范围见表表2.2-1 本次场地调查评价范围 环境要素 调查及评价范围 土壤 地块 地下水 国家相关法律法（1）《中华人民共和国环境保护法》，国家号令； （2）《《中华人民共和国水污染防治法》，国家主席[2008]87号令； （3）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，国家主席31号令；（）《关于加强土壤污染防治工作的意见》，环发[2008]48号；（）《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》，环发[2012]140号； （）《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》，环发[2014]66号（）《江苏省固体废物污染环境防治条例》，省人大，2009年9月23日通过，2010年1月1日起施行； （）《关于规范工业企业场地污染防治工作的通知》，苏环办[2013]246号（1）《土壤环境质量评价技术规范》（二次征求意见稿）； （2）《地下水质量标准》GB/T 14848-93； （3）《地表水环境质量标准》GB 3838-2002；（4）《危险废物鉴别标准》GB5085）； （1）《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）； （2）《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）； （3）《污染场地风险评估技术导则》（HJ25.3-2014）； （4）《污染场地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2014）； （5）《环境影响评价技术导则 地面水环境》（HJ/T2.3-93）； （6）《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2016）；（）《环境影响评价技术导则 生态影响》（HJ12-2011）（）《场地环境评价导则》（DB11T-656-2009）（1）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T 166-2004）； （2）《地下水环境监测技术规范》（HJ/T 164-2004）； （3）《地表积水和污水监测技术规范》（HJ/T 91-2002）（）岩土工程勘察规范GB50021-2001）。 场地调查技术路线根据江苏省环保厅文件《关于规范工业企业场地污染防治工作的通知》（苏环办[2013]246号），在进行二次开发利用前，需要进行调查及风险评估，根据调查评估结果，并按照国家的相关文件（环保部《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知（环发[2012]140号）》和《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知（环发[2014]66号）》），为合理规划污染场地的土地用途提供参考意见。该报告的调查评估方法和路线具体内容见图第一阶段场地环境调查 第一阶段场地环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认场地内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为场地的环境状况可以接受，调查活动可以结束。 第二阶段场地环境调查 第二阶段场地环境调查是以采样与分析为主的污染证实阶段。若第一阶段场地环境调查表明场地内或周围区域存在可能的污染源，如化工厂、农药厂、化学品储罐、固废处理等可能产生有毒有害废弃物设施或活动；以及由于资