装饰装修工程监理实施细则汇总.docVIP

管理部门：监理部 HY-XZ.4-A0 装饰装修工程 监理实施细则 （2008.8.15） XXX工程项目监理组 200 年 月 日 200 年 月 日实施 编制： 审核： 批准 目 录 1、工程概况及特点 2、编制依据 3、装饰工程实施细则 3.1监理工作程序 3.2应遵照的一般规定 3.3强制性条文 3.4抹灰工程 3.5门窗工程 3.6吊顶工程 3.7饰面板（砖）工程 3.8涂饰工程 3.9楼地面工程 3.10轻质隔墙工程 4、监理人员配备 5、监理人员岗位职责 1、工程概况及特点 1.1概况 安信商业广场地处宝山牡丹江路，永乐路至海江路段，分六大地块，七个单体建筑物。 基本情况如下表： 序号 地块 建筑物名称 征地面积 （㎡） 建筑装修面积（㎡） 建筑物高度（m） 1 A地块 超市 6511.10 20163.36 23.85 易买得超市 2 商办楼 9587.92 25023.03 78.90 商办楼 3 B地块 精品商场 3796.90 8346.31 21.13 精品商场 4 C地块 精品商场 1804.73 4478.28 17.00 精品商场 5 D地块 办公楼 1190.16 26417.51 79.70 办公楼招租 6 E地块 精品商场 3278.94 7440.97 17.10 精品商场 7 F地块 文化娱乐中心 3405.06 9678.50 19.65 影院及娱乐场所 1.2幕墙装饰 六大地块建筑物的外装采用幕墙体系：主楼及裙房设计金属板，透明玻璃幕墙系统。屋面采用钢筋砼结构层上找平层做30厚挤塑板保温层、两道三元乙丙卷材防水层、40厚C20细石砼找坡，设分仓缝，上人屋面铺10厚钢砖保护层。具体细则见屋面监理实施细则。 1.3室内装修做法： 楼面分别做细石砼楼面（表面刷耐磨地板漆）和防滑地砖、花岗石楼面、架空地板（硬木地板）等。 踢脚线分别为硬木踢脚、花岗岩板、地砖、水泥砂浆踢脚等。 内墙面采用涂料、瓷砖贴面、吸声墙面、大理石或花岗石墙面。 2、编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制》GB50325-2001 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18584-2001 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有毒物质限量》GB18581-2001 《室内装饰装修材料内墙涂料中有毒物质限量》GB18582-2001 《室内装饰装修材料胶贴剂中有毒物质限量》GB185885-2001 《室内装饰装修材料壁纸中有毒物质限量》GB18585-2001 《室内装饰装修材料地毡衬垫及地毡胶贴剂中有毒物质限量》GB18587-2001 《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GBA50209-2001 3、装饰工程实施细则 3.1装饰装修工程基本监理程序 3.2应遵照的一般规定 3.2.1施工单位应具备相应资质，建立质量管理体系，有施工组织设计，并经审批后执行。 3.2.2建筑装饰装修施工人员应有相应岗位资格证书。做好施工技术及安全交底。 3.2.3材料的样板间（件），并经有关各方确认和封样。 3.2.4墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，材料类型、品种规格及施工工艺应符合设计及规范要求。 3.2.5施工过程中做好半成品成品保护，防止污损和破坏。 3.3强制性条文 3.3.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图文件。工程设计需保护结构安全和主要使用功能。 3.3.2建筑装饰装修工程所用材料符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 3.3.3装饰装修工程施工中严禁违反设计文件、擅自改动建筑主体、承重结构或者主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆、改水、暖、电、燃气、通讯待配套设施。 3.3.4施工单位应遵守有关环境保护的法律，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3.4抹灰工程 抹灰工程主要监理内容及方式 序号 工程监理内容 监理工作方式 1 施工准备、施工图纸及文件、材料合格证、性能报告、进场记录 施工图纸审查、资料复查、复检 2 巡查施工现场 记监理日记 3 隐蔽工程验收，抹灰厚大于35mm要有加强措施，不同材料 交接处的加强措施 检查有否监督措施，记监理日记 4 外墙抹灰应先安装门窗框、堵墙