20130915西海岸商业市场调查专题报告35p.pdfVIP

西海岸商业市场 调查与题报告 PART1 海口商圈分布情况 PART2 西海岸商业市场分析 PART3 西海岸商业市调小结 PART4 PART4 本项目商业觃划建议 PART4 01 海口商圈分布情况 海口商业网点觃划 《海口市商业网点觃划》提出，要构建“一心两带三级四区”十大商业板块的商业 网点觃划布局，幵力争5年时间内形成。 城市“三级”商业网络包括：市级商业中心、区级商业中心、居住区级商业中心。 其中有火车站及轮渡码头的西海岸片区为重点的片区级商贸中心。 海口三大主力商圈分布 海口的商品市场经过多年的发展，逐渐形成了以“望海国际、明珠广场”为代表的 海秀东路商圈；以“解放路、博爱路、大同路”为中心的解放路商圈；以“百汇城、 宜欣广场”为中心的国贸商圈。 海口商圈主要概况 商圈名称 海秀商圈 解放路商圈 国贸商圈 府城商圈 商圈发展历史 属新兴商业圈 属传统老商业圈 属新兴商业圈 属传统老商业圈 位于市中心老城区 ，交 位于琼山市老城区 ，交通 交通便利性 位于市中心 ，交通非常便利 交通较便利 通便利 较便利 是琼山市老城区域 ，聚集 是海口市中心区域 ，聚集人口 是海口市老城区域 ，聚是海口市新城区域 ，办 人口聚集度 人口较多、密度大 ，但消 众多、密度大 集人口众多、密度大 公聚集区 ，人口较多 费层次较低 由于府城是琼山市老城区 ， 是目前海口市中低消费是目前海口市高消费群 商业发展空间极少 ，目前 是目前海口市消费群体最集中 ， 商圈消费状况 群体最集中 ，消费量最体较集中 ，餐饮、休闲 人口虽多、密度大 ，但消 消费量最大的区域 大的区域 ， 项目较集中的区域 费层次较低 ，外来流动人 口多 第一百货、明珠广场、乐普生 东方广场、新友谊商场、生生百货、紫荆百货、 （佳心百货 ）、DC城、国美 主力百货店 泰龙商城、新华南电器风华时代 （信心电器 俯城天茂百货 电器、金丕纨商城、南亚广场、 一条街 城）、宜欣广场 万国大都会 百货、超市、餐饮、娱 百货、超市、餐饮、娱乐、休 百货、超市、餐饮、娱 产业聚集度 乐、休闲、电影、专卖 百货、超市、餐饮 闲、电影、专卖店等