2012年兰州专业市场调研报告73p.pdfVIP

兰州专业市场调研报告 编写：拓展部 目 录 第一章、城市基本慨况 03 第二章、城市发展规划 09 第三章、房地产市场概况 19 第四章、专业市场概况 27 第五章、调研汇总分析及建议 70 第一章、城市基本概况 城市概况  一、城市概况  兰州位于我国陆域版图的几何中心。市区南北，群山环抱，东西黄河穿流而过，是一座独具特色 的带状盆地城市。兰州是甘肃省省会，是全省政治、经济、文化、科技、交通、信息中心；也是 我国重要的重化工基地和西北地区主要的商贸集散中心；甘肃省级历史文化名城，是古“丝绸之 路”的交通要冲和商埠重镇，黄河上游最大的工业城，繁荣兴旺的商贸城，欣欣向荣的科技城， 饮誉全国的瓜果城。  兰州市辖城关、七里河、西固，安宁、红古五区和皋兰、榆中、永登三县，总面积13085．6平方 公里。  人口：2011年人口普查，全市户籍总人口323.29万人，常住人口361.18万人，建成区内非农业 常住人口261万人，外来流动人口50余万。  兰州是黄河上游重要的工业城市。现已形成以石油化工、装备制造、有色冶金、能源电力、生物 医药、建材为主体，与西北资源开发相配套，门类比较齐全的工业体系，是我国重要的原材料工 业基地。  新中国成立特别是改革开放以来，兰州经济和社会各项事业蓬勃发展，综合经济实力进入全国大 中城市50强，成为黄河上游重要的经济中心。  兰州市统计局发布2011年统计公报显示，2011年，兰州市去年实现生产总值1360.03亿元，比上 年增长15.0%。全年完成社会消费品零售总额639.7亿元,比上年增长17.4%。兰州市CPI呈高开低走 态势，居民消费价格总指数比上年增长5.4% 。  产业状况：近年来兰州市经济社会发展增长速度较快、运行质量较好、结构协调优化、创新能力 增强、民生不断改善的局面，但与全国、东部、中部省会城市比较仍然存在一定的差距，甚至在 西部省会城市中所处的地位也有下滑的趋势。造成这种状况有各种原因，但各产业的发展普遍滞 后是其中一个重要因素。 工业：兰州是国家“一五”、“二五”和“三线”时期重点建设的工业城市，现已形成以石油化 工、有色冶金、机械电子、医药、建材为主体，与西北资源开发相配套，门类比较齐全的工业体 系，成为我国重要的原材料和重化工基地。但兰州市虽然形成了一些具有明显地域特色的产业集 群雏形，但普遍存在着产业布局分散、规模小、档次低、链条短、发展速度慢、品牌带动弱等问 题。  服务业：目前，兰州市服务业主要集中在批发零售业、交通运输、仓储及邮政等行业，高层次的 知识、技术型服务业包括现代中介咨询、物流等领域相对狭窄且发展不快。这种内部结构在一定 程度上制约了现代服务业的快速发展。同时，运用现代经营方式、现代技术和管理手段，对传统 服务业的改造提升力度不大；医疗、卫生、体育等行业的产业化步伐不快；以信息科技、现代管 理为支撑的现代物流、电子商务等的发展较为薄弱，对现代服务业的支撑作用不太明显。  兰州与周边省会城市距离：兰州-西宁（青海省）：200公里；兰州-银川（宁夏省）：350公里；兰 州-西安（陕西省）：504公里；兰州-成都：605公里。 兰 州 与 周 边 城 市 区 位 关 系 图 兰州市行政分区图 兰州市主城区行政分区图