2012商业地产基本定位原理.pdfVIP

汉嘉标准化商业研究体系： 商业地产基本定位原理 V1.0 汉嘉地产顾问 汉嘉咨询 商业事业部 2012-05-20 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归杭州汉嘉房地产有限公司所有，未经杭州汉嘉房地产有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 前言 上一节，我们探讨了有关商业地产在实际操作中的基础知识，这些基础知识 需要大家做个有心人，点滴开始，日积月累，成为在商业地产探寻过程中的成 为知己的常识。 本节课程，主要探讨商业研究的一些基础研究定位原理，商业地产错综复杂， 但还是有一些基本的规律，希望通过本节的探讨，以此为基础，大家在后续的 研究及应用过程中逐步优化，建立更多、更具体的定位模型、工具等。 PAGE2 建设大纲 2012年商业专业体系执行计划 相关模块 体系核心目的及内容 子项课题 执行负责人 计划完成时间 备注 作为商业基础指导材料，明白 1、商业地产理论基础 赵见良 2012年2月 已有初稿 商业地产知识篇 是 “是什么”的问题 2、商业地产基本术语 赵见良 2012年4月 已有初稿 1、商业地产原理 赵见良 2012年4月 2、专业市场解析及杭州专业 于文娟、赵见良 2012年2月 已完成 市场研究 商业项目研究及定位基础，解 商业地产原理篇 构 “定位原理”及 “各类商业 3、工业遗存项目市场研究及 夏琼磬、赵见良 2012年3月 已有初稿 的定位” 产品定位模型 4.社区商业研究及定位模型 赵见良 2012年5月 5、项目运筹及财务评估模型 赵见良 2012年6月 1、如何做商业调研（商业地 对商业项目执行过程中的定性 赵见良 2012年3月 已有初稿 产研究表单及范本） 商业地产技能篇 定量模型及调研表单做系统梳 理，既制造 “工具” 2、其他各类工具 赵见良 待定 1、商业产品线梳理 祝筱、赵见良 2012年6月 初步体系 2、商业整体规划及动线设计 赵见良 2012年7月 商业规划及产品设计要点的梳 商业地产设计篇