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2012年9月份郑州市竞争楼盘监控报告46P
竞争楼盘监控报告(2012 年 9 月份)
竞争楼盘监控报告
2012 年 9 月份
企划推广部
2012 年 10 月
Marketing Dept / Tel : 内部资料 敬请必威体育官网网址
竞争楼盘监控报告(2012 年 9 月份)
内 容 概 要
住宅市场 9 月份供不应求，存量大幅降低、存量去化周期缩短至 5.8 个月，价格环比小幅上涨。
9 月份住宅市场整体表现为供不应求，价格环比小幅上涨：新增供应 32.7 万 m2 ，环比减少 64.4%、
2 （8317 套），环比减少 8.9%，同比大幅增长 89.8%；成交均价 6812
同比减少 59.7%；成交 78.0 万 m
元/m2 ，环比上涨 4.6%、同比下跌 4.4%。
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截至 9 月底住宅市场存量大幅下降 45 万 m 至 420 万 m ，按照过去 6 个月月均 72 万 m 的去化
速度，住宅存量的去化周期在 8 月底 6.8 个月的基础上大幅缩短至 5.8 个月，为近 16 个月以来新低，
新项目入市面临着有利的时机。
本月共有 12 个项目有新品投放，总供应面积 32.65 万 m2 、供应套数 3175 套；投放量较大的有
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金水区的金林中心（4.75 万 m ）、郑东新区的永威翡翠城（4.06 万 m ），惠济区的怡丰森林湖（4.78
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万 m ）、天伦庄园（4.17 万 m ）。
9 月份成交住宅的主力单价段为 6000-7000 元/平米、7000-8000 元/平米
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