2011年5月成都银泰中心住宅项目定位报告(伟业顾问-166页）.pptVIP

下载本文档

6
0
约3.77万字
约 167页
2018-05-01 发布于河北
举报
版权申诉

2011年5月成都银泰中心住宅项目定位报告(伟业顾问-166页）.ppt

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2011年5月成都银泰中心住宅项目定位报告(伟业顾问-166页）

成都银泰中心住宅定位报告 2011年5月引言目录目录宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素宏观城市因素小结目录成都高端住宅市场成都高端住宅市场成都高端住宅市场成都高端住宅市场成都高端住宅市场成都高端住宅市场成都高端住宅市场小结目录区域价值研究区域价值研究区域价值研究区域价值研究区域价值研究区域价值研究小结目录项目本体审视项目本体审视目录项目定位原则项目定位原则项目定位思路项目定位目录客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究客户需求研究小结目录城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究城市豪宅研究小结目录超高层住宅研究超高层住宅研究超高层住宅研究超高层住宅研究超高层为整个项目树立形象标杆，和高层等半围合式布局形成组团；独立集中排布，缘于超高层工期长，超高层位置相对不影响其他物业类型开发降低建筑密度，板式结构设计使户户实现“前观江景，后拥园景” 注重综合盈利能力，而非单追求纯住宅利润最大化，如南京世茂滨江新城、福州世茂外滩沿江一线规划商铺，而非住宅超高层住宅研究超高层住宅研究超高层住宅研究超高层住宅研究开阔江景卧室与客厅；双层中空钢化玻璃落地窗，主人生活区与佣人服务区分隔明确超高层住宅研究建筑风格均采用现代都市风格，采用明朗的颜色搭配（啡红色与白色、暖灰色）、轻巧飘逸的形体符号（如大面积阳台、飘板、遮阳百叶）部分项目展现滨海建筑风情。如珠海金域蓝湾通过凸凹有致的体块交接、构造精致的建筑节点、充满韵律感的错层阳台立体构图来捕捉阳光与阴影，表达一种清新明快的热带滨海建筑风情超高层住宅研究整个地基抬高5米，公寓楼底层与江岸防护堤基本齐平，提高了观景视觉度抬高地基，更将大自然水景与小区绿化融为一体，创造人与自然和谐共生的滨水环境。超高层住宅研究香港凯旋门将避难层做成空中花园，成为项目一大卖点；基于成本考虑超高层可争取减少建避难层南京世茂滨江新城仅做地下两层防空层，类似避难层；珠海金域蓝湾也未做避难层。超高层住宅研究世茂滨江系列会所多为1.5万平米左右超豪华会所，且会所引用国际会所管理公司直接管理超高层住宅研究全方位智能化服务；人性化氛围管理； 24小时国际管家热线；专家顾问特色服务，健康、休闲VIP服务（有偿）；享受五星级酒店客户服务（有偿）超高层住宅研究超高层住宅研究小结目录豪宅打造原则面积区间建议面积区间建议户型建议结论户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议户型建议小结产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议产品细节建议城市豪宅研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究城市豪宅案例研究凯旋门——香港单价最高的顶级公寓豪宅产品规划： 4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面，大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景外立面：4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面，大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景；建筑物以暖色系为主，使凯旋门与邻近的建筑物凸显出来层高：共65层，231米；从普通公寓的3米到别墅般挑空大厅享受的3.8～4.0米产品：凯旋门提供4幢，标准单位面积由约500～2,300平方尺，以三房单位为主；提供少量特色单位，包括五个面积由约3,300～5,500平方尺的“天际独立屋”，12个面积由约3,300～3,400平方尺的“至尊门”和21个面积超过2,500平方尺的“大宅门” 其他：3层为平台花园， 5层以上为住宅部分，1054个单位； 59～61层为空中会所，62层为著名的空中花园；每座均有一层专为隔火层 “香港贝沙湾项目一直被公认为香港豪宅项目的先驱及典