2011合肥保利滨湖新区项目全程营销策略总纲.pdf

谨呈：保利合肥房地产发展有限公司 逆市突围 出类拔萃 暨保利滨湖新区项目全程营销策略总纲 2011-11 同策咨询股份有限公司 专业至上 ·服务至诚 3个月时间， 3阶段深入工作 第一阶段：项目及客户定位报告 第二阶段：整体形象定位报告 第三阶段：营销策略报告 相关产品及营销道具专题建议报告正在快速深化进行中 2个核心目标：逆市突围 出类拔萃！ 3线并重，演绎2012年合肥传奇代表作品！ 形象演绎——深入人心 营销推广——步步为营 业务实操——强力执行 项目背景 整体市场 合肥市整体均价6500-7000元/平，西南部新板块以8000元 板块格局 /平成为价格标杆，东北板块为价格洼地 北城板块 核心动力：庐阳工业园区、政府导向 物业类型：多层、小高，高层、别墅 价格区间：5000-5500 代表项目：恒盛皇家花园、力高共和城 二环外 5000-6500元 龙岗开发区板块 核心动力：开发区 物业类型：多层、小高，高层 一环内 价格区间：5000-6000 8000-10000元 代表项目：恒大城、城建琥珀名城 高新区 核心动力：高新产业园区、蜀山产业园 物业类型：多层、小高，高层、别墅 价格区间：5500-7000元 一二环 代表项目：华地紫园、新加坡花园城 6500-8000元 老城区 政务区 核心动力：地段、生活配套 核心动力：自然景观、学区 物业类型：多层、高层 物业类型：多层、高层、别墅 价格区间：7000-10000元 价格区间：7000-9000元 代表项目：融侨观邸、万达广场 代表项目：置地广场、御龙湾 翡翠湖板块