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2011南京高端住宅市场销售分析

一、高端住宅市场销售分析;1、2011年高端住宅市场成交分析; 1.8万元以上住宅市场成交情况;二、典型竞品个案分析;;从单价角度出发：长发羲和、菲尼克斯高单价，销售较差；国际广场以70平产品销售为主（3万单价），大宅单价5万左右；项目周边的长江峰景、天正桃源（多层毛坯）单价均在3万左右甚至以下；其他城中项目现价均在3万左右。从总价角度出发：除国际广场大宅，其他主力总价均控制在800万以内；;长江峰景25000;*;*;*;*;;*;*;*;*;二、典型竞品个案分析;二、典型竞品个案分析;;;;1幢：写字楼;;A户型面积：56-58㎡房型：一室一厅一厨一卫进深：12M 开间：3.8M;C户型面积：77-79㎡户型：两室两厅一厨一卫进深：客厅 4M 卧室4.2M 开间：客厅3M 卧室3M ;二、典型竞品个案分析;面积：51 ㎡户型：一室一厅一卫进深：8.2M 开间：4M;二、典型竞品个案分析