建筑工程计量计价实务导论.docVIP

“建筑工程计量计价实务导论”课件 定额基价称分项工程单价 定额基价只包含了人工、材料、机械台班的费用，只能算出直接费。 工程量清单单价除了包括人工、材料、机械台班三项费用外，还包括管理费、利润等费用，形成工程量清单项目的综合单价的基价 定额基价即工料单价，包括人工、材料、机械台班费用，是人工消为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调价文件对固定的工程预算单价进行修正。修正后的工程单价乘以根据图纸计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的工程的。 定额项目基价=人工费+材料费+机械费 （2-29） 人工费=定额项目工日数×综合平均日工资标准 （2-30） 材料费=∑(定额项目材料用量×材料预算价格) （2-31） 或材料费=∑(定额项目计价材料用量×材料预算价格) （2-31-1） 机械费=∑(定额项目台班量×台班单价) （2-32） 为适应云南省建设工程及计价依据改革发展的需要，实现对施工机械台班单价的动态管理而制定的《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ 53/T-58-2013）是在住建部《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2013版）的基础上，总结《云南省施工机械台班费用计价办法》（2003版）的编制经验，在分析大量施工企业常用施工机械使用情况的基础上编制而成的。定额中的机械台班单价按8小时工作制计算。定额中没有列举各消耗量定额使用的综合台班的综合台班价格，实际使用时应按其具体的综合权数分析各种机型的台班使用量。 例如《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（DBJ 53/T-61-2013）第二章工程机械“振动沉管打桩机（综合）”依冲击质量（t）60、90、120其综合权数（%）分别为24、50、26，其台班单价（元/台班）分别为804.95、1155.25、1400.06，则《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（DBJ 53/T-61-2013）使用的“振动沉管打桩机（综合）”的综合台班价格=804.95×24%+1155.25×50%+1400.06×26%=1134.82元/台班 一、消耗量定额的应用 1．消耗量定额应用注意事项 运用消耗量定额应尽可能避免错套、漏套定额现象的发生，需注意以下几点： （1）必须认真地学习定额说明(包括总说明和分部分项说明)，还要注意定额表下方的附注，全面地理解和熟悉定额的内容。对定额的适用范围，定额中已经考虑或者没有考虑的因素，有关问题的说明、某些费用的规定等，都要熟悉和掌握。如定额规定：基价中均不包括未计价材价值，其价值应根据“（）”内所列的定额消耗量，根据市场行情确定的市场价格计入造价。 （2）要准确地理解和熟记建筑面积和各分部分项工程量计算规则，这是正确计算建筑面积和工程量的先决条件。 （3）要注意分项工程量计量单位和定额一致；注意定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数的统一规定。 （4）要学会运用定额的各种砂浆、混凝土配合比表等附录资料。定额规定：水泥、砂、碎石等用量根据设计图纸要求，按照砂浆、混凝土配合比表计算；附录中的各项配合比仅供确定半成品预算价值使用，不作为实际施工用料的配合比。 （5）除定额允许调整外，不得因具体的施工组织、操作方法、消耗量与定额不同时而调整。 2．消耗量定额的应用 建筑安装工程消耗量定额的应用，归结起来要掌握定额项目的查找、套用、换算三个方面的方法，现分述如下。 （1）查找定额项目的方法。在编制施工图预算或对设计方案进行经济比较时应用消耗量定额，需查找定额项目，此时，宜首先查阅定额目录，找出所需的分部工程，再在该分部工程中找出需查阅的分项工程所在页数，然后直接翻查到定额所在册的页码处，即可找到所需要的分项工程。 （2）套用定额消耗量单价的方法 在应用消耗量定额时，通常会遇到以下三种情况：定额的直接套用、定额的换算和定额的缺项补充。 1)直接套用定额。当设计要求与定额项目内容完全一致时，可直接套用定额或地区单位估价表的消耗量、基价计算该分项工程直接费用，作工料分析计算人工费、各种材料及机械台班用量。 在消耗量定额的直接套用中，还应包括定额规定不允许调整的分项工程。即当分项（或子项）工程的工程设计与定额内容不完全一致，而定额