经济热点 住房公积金贷款政策.pptVIP

住房公积金贷款政策的调整;住房公积金， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 个人住房公积金贷款（简称公积金贷款），是指武汉住房公积金管理中心及其分中心委托商业银行（以下称“受托银行”）向正常缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买一手房或二手房时发放的政策性个人住房贷款。 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 ;; 今年以来，各地的住房公积金贷款政策 已经进行了多次调整。其中包括公积金装修 贷款的叫停、公积金贷款最高额度的下调、 利率的上升、以及最近一次对第二套改善型 住房首付比例和适用利率的上调。;主要内容; 全国下调了公积金最高可贷款额度的城市目 前并不多，以上海为例，简单介绍下。按照2009 年的住房公积金政策的相关要求，对符合一定条 件的上海购房人来说，可以使用的公积金贷款额 度最高可以达到110万。今年以来，上海的公积 金贷款政策进行了多次调整，除了叫停公积金装 修贷款外，每户每家的最高公积金可贷款额度也 降到了60万。 如此，可见一斑。 ;第一步是从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。 一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百 分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保 持不变。 二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五 年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年 期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。 三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点 的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并 随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。 ;第二步调整则是11月3日，住建部等四部委联??发文， 住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫 停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期 首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。;“首套房”的新标准——按必威体育精装版政策，对购买手套住房 的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购 房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（ 包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登 记作为依据。 “改善型住房”与所在城市人均住房面积有关，若家庭 人均住房面积超过当地人均住房面积，则认定为非改 善型住房；反之，才被认定为改善型住房。;谢谢观看