招投标第二章 演示文稿.pptVIP

勘探设计招标的特点 设计招标的特点：承包任务是投标人通过自己的智力劳动，将招标人对建设项目的设想变为可实施的蓝图。 设计招标和施工招标的区别：（1）招标文件的内容不同；（2）对投标书编制的要求不同；（3）开标形式不同；（4）确定废标的条件不同。 勘探招标的特点 勘探招标一般选用单价合同 评标的重点是技术标 勘察人员、设备及作业很重要 建设工程合同的计价方法 技术标主要内容 勘探设计方案、施工方案和组织设计、进度计划、技术能力、质量安全控制措施、技术建议和替代方案及现场周围环境污染的保护措施等。 商务主要内容 投标报价的数据、报价构成、综合费率、利润率、预付款的要求、主要材料单价及项目合价等。 设计招标的方式 主要包括公开招标和邀请招标 设计招标应该具备的条件 具有经过审批机关批准设计任务书或项目建议书 具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图 具有开展设计必须的可靠的基础资料 成立专门的招标机构，并有指定的负责人 有设计要求的说明等 第二节 ：建筑工程设计招投标 设计招标准备工作 业主招标的组织准备 成立招标组织机构，具体负责办理招标工作有关事宜。如果业主不具备独立组织招标活动的能力，可委托具有与工程项目相适应资质条件的专业咨询机构或者建设监理代理。 设计招标文件准备 （1）招标文件的主要内容 招标须知：工程名称、地址、竞选项目、占地范围、建筑面积等； 设计依据文件：设计任务书、项目建议书或者可行性研究报告及有关审批文件的复印件； 项目说明书：工程内容、设计范围或深度、设计图内容、张数和图幅、建设周期和设计进度等； 设计基础资料：工程地质、水文地质、工程测量等勘察成果报告，供水、供电、供气、供热、环保及市政道路等方面的基础资料，城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线等； 招标文件答疑、组织现场勘探和召开开标前会议的时间和地点； 投标文件送达截止时间； 投标文件编制要求及评标原则； 未中标的补偿方法； 招标可能涉及的其他有关内容。 设计大纲的主要内容 设计文件编制的依据 国家有关的行政主管部门对规划方面要求 技术经济指标的要求 平面布置要求 结构形式方面的要求 结构设计方面的要求 设备设计方面的要求 特殊工程方面的要求 其他与关方面的要求，如环境、防火等 投标人资格查审 资质审查 证书审查：勘探证书和工程设计证书 资质等级 证书中规定允许承接任务的范围 能力审查 设计人员技术力量 拥有技术设备 经验审查 审查投标者近几年完成的工程项目 设计投标书的内容 方案综合设计说明 方案设计内容及图样 工程投资估算和经济分析 项目建设周期 主要的施工技术要求和施工组织方案 勘察设计进度计划 勘察设计报价 评标 建设工程的勘察设计评标，应该以投标人的业绩、信誉和勘探设计人员的能力以及勘察设计方案的优劣为依据进行综合评价。 评标 设计投标书的评审 设计方案的优劣 投入和产出经济效益的好坏 设计进度的快慢 设计资历和社会信誉度 勘察投标书的评审 勘察方案 勘察技术和数据 勘察报价 定标 评标委员会对各个标书写出评标报告，向招标人推荐1-3个中标候选人，并排出顺序。 投标人的违法行为 （1）投标人相互串通投标或与招标人串通投标； （2）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标； （3）中标人将中标项目转让给他人；将项目肢解后分别转让给他人；将中标项目的主体部分、关键性工作分包给他人；分包人再次分包； （4）中标人不履行与招标人签订的合同。 案例分析 某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设、投资3个亿，修建1个四星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑工期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑总公司乙中标，甲于乙间签订工程总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属公司施工。乙为保证工期与质量，将6栋宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。根据总合同要求，在分包的协议中对工程质量和工期进行了约定。 工程根据总包合同工期要求按时开工，在工程实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的管理费，丁为加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。 工程竣工后，甲同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承