张家界国际旅游商业城.pptVIP

项目占地 109亩，规划总建面15万㎡。项目借助于景区，全力主打旅游概念，是目前张家界最大的首个集餐饮、娱乐、休闲、购物、运动、旅游服务等于一体的国际旅游商业综合体。 张家界国际旅游商业城 项目区位 位于张家界城市副中心，与城市老城区仅1.5公里 。项目紧邻火车站、新客运站及世界第一长索道——天门山索道，距荷花国际机场仅5分钟车程。 项目规划 项目为14幢多层商铺+2幢18层高层+下沉式商业步行街的立体规划，中间隔以60米的景观大道对称分布。项目共分为四个区域，其商业部分全部做 精装修。 另外，根据项目旅游商业城的定位，项目商业区内规划了6个大客车停车位。 项目加入了大量的空中连廊，增强了商业空间的可达性，同时也提高了二层以上商业空间的价值，丰富了空间层次。 在项目的景观大道中设置了下沉广场及商业街，在满足景观视线通畅的同时也提高了景观大道的利用率；下沉广场上设置中心表演舞台，打造旅游主题式街区；主轴、次轴、景观节点的设置，使得布局呈现四通八达、开合有致的街区空间。 在地块的四周节点上都设置了地下人行入口；地下车库的入口设在中心东西向次轴线的两端，进一步缓解了地块人流集散、车流疏导的压力。 项目业态规划 项目根据其旅游商业城的定位，业态按照“一个中心六大主题”来规划，主要包括一个旅游服务中心，旅游商品城、时尚运动城、IT数码城、餐饮美食城、娱乐休闲城、女人街六大主题。 其中，一层及其负一层商业街规划为购物区，一层同时也规划有少量的商业配套；二层、三层和四层则主要以餐饮、娱乐休闲、运动休闲为主；内部还单独规划了旅游商品区，其内部又划分为地区旅游产品馆、行业旅游商品馆和全球创意产品展销馆。 运动休闲城 购物 餐饮 城市配套 旅游商品 运动城 娱乐休闲 餐饮 旅游商品 精品电器 餐饮 娱乐休闲 旅游商品 精品电器 桌球房 餐饮 餐饮 娱乐休闲 旅游商品 餐饮美食 全球创意产品展销馆 项目特色 推出全球首个“门户型”旅游商业综合体。与传统商业项目相比，门户型商业在区域优势的基础上，通过整合城市旅游资源，集聚全球优势商业，实现城市与旅游的融合，商业与游客的互动。 提出了“六大门户价值体系”——旅游文化门户、旅游服务门户、旅游经济门户、旅游商品门户、城市体验门户、城市消费门户。 旅游文化门户：打造独特的旅游文化，既浓缩本土民族文化精华，又积极吸收符合本土资源精髓的文化产品。 旅游服务门户：打造旅游第一站，政府游客服务中心。 旅游经济门户：以旅游经济产业链为基础，每年举办春季旅游商品节、夏季清凉狂欢节、秋季美食旅游节、冬季会奖旅游节。 旅游商品门户：特设全球特色旅游产品展销中心，以国家馆、地区馆等形式，满足游客购买全球创意型旅游产品的需求。 城市体验门户：以旅游景区标准建设，增强整体体验性。 城市消费门户：不仅只做游客生意，同时也为市民提供一个娱乐休闲等为一体的综合消费中心。 项目从整体上来看，是一个兼具旅游功能的商业项目。其内部下沉式广场及商业街的设计提高了空间的利用率；下沉广场上设置的中心表演舞台旨在为其旅游功能服务；项目的业态也是值得借鉴的，在作为城市居民的娱乐休闲的场所外，借助于项目周边景区，巧妙的将其变为游客的另一个旅游场所。 小结