2010年房地产调控政策分月汇总汇总.docxVIP

2010年房地产政策分月汇总? ?时间：?2010.01.01措施：财政部：五年内住房转让全额征收营业税要点?：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年?（含5年）?的普通住房对外销售的，免征营业税。????时间：?2010.01.12 措施：央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 要点：中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。?时间：?2010.02.20? 措施：?银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 要点：?流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。??时间：?2010.03.10 措施：?国土部强调房地产用地监管将开展突击检查 要点：国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度?；五、开展房地产用地突出问题专项检查。???时间：2010.03.18? 措施：国资委确定78家央企退出房地产业务 要点：?按照国资委要求，78家不以房地产为主业中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。?????时间：2010.04.11? 措施：银监会：银行不得对投机投资购房贷款 ?要点：中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。????时间?：2010.04.13 措施?：住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨 要点：?住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。????时间：?2010.04.15?措施?国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50% ?要点国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。?????时间：?2010.04.17 ?措施：国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 ?要点：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。???时间：?2010.04.19? 措施：国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 要点?：近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视；商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。??时间：?2010.04.20 ?措施：住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金 ?要点：今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放?VIP?卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。???时间：2010.05.02?措施：央行规定。 要点：从2010年5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，上调后的存款准备金率为17%。?时间：2010.05.05 ?措施：三部委发通知加强廉租房管理 要点：住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。?????时间：?2010.05.22 ?措施：住建部：“小产权房”不合法今后不可能合法化 ?要点?：市场上流传小产权房将放开等说法，国家住建部村镇建设司副司长予以否认。??时间：2010.06.06 ?措施：三部委联合规范二套房认定标准 ?要点：三部委联合规范“二套房”认定标准，从紧信号再次释放。?时间： 2010.06.13 ?措施：七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 ?要点：公租房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。??时间：2010.06.19? 措施：六部委部署保障房规划 要点：2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭住房问题。2015年末，基本建立全国住房保障基础信息管理平台。??时间：2010.07.12 措施：?三部委回应房地产市场热点强调将坚持调控政策 要点：?住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行楼市调控政策。??时间：2010.08.02 措施：国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单” ?要点?银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查