建设工程施工补充合同 08 甲方.docVIP

建设工程施工补充合同 发包人（全称）： （甲方） 承包人（全称）： （乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本补充合同。 工程概况 工程名称： 。 工程地点： 。 工程内容：剪力墙结构，地下一层，地上 层，建筑面积约 ㎡（以审定的竣工面积为准）。 工程承包范围 承包范围：设计图纸范围内的土建、装饰、安装工程内容。 甲方另行发包范围：电梯、消防、通风；外墙保温、外墙涂料、轻质墙板及所有门窗等。 甲方供应材料范围：水电主材、防水材料、陶瓷、装饰材料等。 工期 工期：按国家现行的定额工期提前15%。乙方应据此编制施工组织设计和施工方案，同时要确保甲方下达的工期计划按时完成。施工过程中非甲方原因，未经甲方书面批准的一律不准停工，否则视为乙方违约。违约责任除按工程总造价的日万分之一向甲方支付违约金外，并赔偿由此造成的一切经济损失及后果。 质量标准 工程质量标准：主体为市级优质，其他为合格或以上标准。主体达到市级优质结构不奖不罚，达不到市级优质结构按工程总造价的1%罚款。 工程价款的结算办法 1、①定额及取费 依据设计图纸、会审纪要和变更签证依实计算工程量；其中土建装饰工程执行《河南省建筑和装饰综合基价（2002）》，安装工程执行《河南省安装工程单位综合价（2003）》。计划利润取上下限的平均值。施工组织措施费只记取安全文明施工增加费，计取办法：以综合基价合计（含施工技术措施费）为基数乘以相应费率0.927%，若安全施工不达标，此费从总价中扣除。不计取二次搬运费、远途施工费、错短工期费、总承包管理费。 ②材料价格 1、土建材料差价除甲方书面指定使用品牌价外，其余均执行南阳定额站当月发布价的综合价；若甲方指定品牌的材料，甲乙双方办理材料签证手续，价差部分不让利。 2、乙方在本补充合同约定的计价办法基础上按工程总造价的税后15%向甲方优惠让利，按二类工程取费（7%）。 3、甲方另行发包范围的电梯、消防、通风按其实际发包造价的1%支付乙方配合费；其他发包项目按其实际发包价的2%支付乙方配合费，乙方必须承担各施工单位的施工过程管理及交工验收责任，并为配合单位的施工提供便利条件（包括施工场地提供、仓储提供及水电提供等），否则产生的其他间接费用由乙方承担。 4、甲方另行发包项目范围的的内容直接进入税前不参与优惠让利。 5、甲方供应材料价差部分，乙方不取费不让利。甲方供应材料乙方在领用时，要如实办理领用手续，领超部分由甲方以实扣抵乙方的应得工程款（按决算工程量与实领量对比计算）。 6、税金由甲方代扣代缴址税务部门。 七、安全文明施工 乙方严格按照市级安全文明工程验收标准进行施工，施工过程中发生的一切工伤事故均由乙方承担。若乙方违规操作，受到上级主管部门的处理，造成停工等后果，乙方均按工程总造价的日万分之三向甲方赔偿外，并承担由此给甲方造成的一切经济损失及后果。 付款办法 本工程不付备料款。乙方在完双方认定的施工进度计划前提下，按照以下方式进行拨款：当施工至0.00时，甲方向乙方支付基础工程价款：（扣除优惠让利后，以下均同）的80%，主体工程一层结顶付地下室工程价款的80%，主体工程二层结顶付主体一层工程价款的80%，三层以下按每四层进度付工程价款的80%（从主体二层开始计算）。装饰安装工程按该部分已完工造价的80%支付，以进度计划按完成比例支付。 该工程付款金额达到工程总造价（扣除优惠让利后）的80%时即停止付款。乙方应按合同期通过市质监站的竣工验收，并向甲方移交全部钥匙（每少交一套钥匙罚乙方一万元），同时向甲方移交备案审查通过全部施工技术资料，甲乙双方决算完毕，生于应付款（扣除总造价3%的保修金，建筑营业税和优惠让利），在决算审计通过后三个月内付清。保修金在工程 满两年后十日内支付（扣除按防水部分造价2%的防水工程保修金），防水部分保修金在工程竣工满五年后十日内支付。 其他事项约定 乙方具体负责施工的项目经理，必须接受甲方的统一领导与甲方工地代表密切合作，保质保量完成施工任务，对不胜任该工程的乙方项目经理，甲方有权要求乙方撤换，如乙方不予撤换，甲方有权单方终止甲、乙双方已签订的一切经济合同等文件，由此给甲方造成的经济损失由乙方负担。 为保证工程质量，乙方向甲