建设工程监理与相关服务收费标准介绍精选.ppt

1.0.5〔施工监理服务收费计算公式〕 本条规定了施工监理服务收费计算方法。 具体计算步骤： 1.计算施工监理服务收费的计费额 ①确定工程概算投资额； ②确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例； ③确定施工监理服务收费的计费额。 2.计算施工监理服务收费基价。 3.确定专业调整系数。 4.确定工程复杂程度调整系数。 5.确定高程调整系数。 6. 计算施工监理服务收费基准价。 * 1.0.5〔施工监理服务收费计算公式〕 7、协商确定施工监理服务收费合同额。 若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在计算出施工监理服务收费基准价的基础上，遵循《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的有关原则，并结合该建设工程施工监理的实际情况，在上下20％浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。 * 1.0.5〔施工监理服务收费计算公式〕 计算由若干单项工程构成的建设项目的施工监理服务收费，可以先分别计算各单项工程施工监理服务收费，或者将工程性质、功能、复杂程度相近的单项工程合并计算施工监理服务收费后，再相加计算总施工监理服务收费。具体计算方式由发包人与设计人协商确定。 * 1.0.6 〔施工监理服务收费基价〕 本条是关于计算施工监理服务收费基价的规定。 施工监理服务收费基价是监理人完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理的基本服务内容，但未考虑施工监理的专业工程、复杂程度、海拔高程等方面差异的基本收费价格。 * 1.0.6 〔施工监理服务收费基价〕 计算施工监理服务收费基价的具体方法是： 1. 确定施工监理服务收费的计费额 2.确定施工监理服务收费基价。运用直线内插法，从附表二《施工监理服务收费基价表》中查找或计算出该建设工程施工监理服务收费基价。 当施工监理服务收费计费额处于两个数值区间时，按照直线内插法计算确定该建设工程施工监理服务收费的计费额，以及所对应的施工监理服务收费基价。 * 1.0.6 〔施工监理服务收费基价〕 直线内插法计算公式如下： Y=Y1 +（Y2 －Y1 ）÷（X2 －X1 ）×（X － X1 ） 式中： X：已知计费额 X1：计费额X所在区间的下限值 X2：计费额X所在区间的上限值 Y：所要计算的施工监理服务收费基价 Y1：收费基价Y所在区间的下限值 Y2：收费基价Y所在区间的上限值 * 1.0.6 〔施工监理服务收费基价〕 举例： 已知某建设工程施工监理收费的计费额X=35000万元，求收费基价Y值？ 查表得到在该区间所对应的X1=20000万元，X2=40000万元，Y1=393.4万元，Y2=708.2万元 收费基价Y = 393.4 ＋（ 708.2 － 393.4 ）÷ （ 40000 － 20000 ）×（ 35000 － 20000 ） =629.5（万元） 本收费标准规定，当计费额＞1000000万元时，以计费额乘以1.039%的收费率，计算施工监理收费基价。 * 1.0.7 〔施工监理服务收费基准价〕 本条是关于施工监理服务收费基准价的规定。 施工监理服务收费基准价是指根据本收费标准规定确定的基价，并按照1.0.5(2)公式计算出的施工监理服务收费的“基准收费额”。 在计算出施工监理服务收费基准价（即“基准收费额”）的基础上，由发包人与监理人本着公平、公正、自愿和诚实信用的原则，在±20%浮动幅度内，协商确定该建设工程的施工监理服务收费的合同额。 * 1.0.8 〔施工监理服务收费的计费额〕 本条是关于施工监理服务收费计费额的规定。 1、施工监理服务收费的计费额是计算施工监理服务收费的基础。本条规定以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为：“工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。” * 1.0.8 〔施工监理服务收费的计费额〕 2、本标准所定义的“工程概算投资额”是工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。除此之外，建设工程项目的其他费用不得计入施工监理服务收费的计费额。 3、计入施工监理服务收费计费额中的设备购置费，既包括标准设备购置费，也包括非标准设备购置费。 * 1.0.8 〔施工监理服务收费的计费额〕 4、由于施工监理的工作中包括了对设备安装工程的监理。但设备安装工程的监理工作量并不是完全随着设备购置费和联合试运转费的增加而增加的，所以本收费标准规定：“对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。 * 1.0.8 〔施工监理服务收费的计费额〕