陵水国际自由城计划—打造全球可持续新兴旅游示范城市（王志纲）.ppt

3、国内商品购物区 主要销售中国特色的各类商品，除针对到此旅游的国外游 客，也针对国内游客，在这里可以买到中国各地的商品。 – 建筑风格以中国热带园林为特色，给人以园林中购物的感受。 – 除中国各地的特色产品外，也销售国产消费品，满足游客的随机购买需 求。 – 对离境游客实行购物退税政策，支持中国商品出口。 核心项目 – 中国城Shopping Mall、个人旅游装备购物广场、综合服务中心等。 国际自由城计划总体策划 （1）中国城Shopping Mall 具有中国特色的大型室内购物中心。 – 可分为多个购物场馆，各馆以不同区域或省市 为特色进行装饰，如东北馆、天津馆、江浙馆 、台湾馆等； – 各馆建筑形态符合当地风格，所售商品也为当 地特色商品，游客可在参观的同时随机购买， 也可根据产地很快找到所需商品。 国际自由城计划总体策划 （2）个人旅游装备购物广场 以高尔夫相关产品、户外运动相关 装备、极限运动相关产品为主。 – 高尔夫产品包括高尔夫服装、球杆 、球车等； – 户外和极限运动装备包括服装、帐 篷、潜水装备、攀岩设施等等。 国际自由城计划总体策划 （3）配套服务中心 三大购物组团的综合服务中心，为国内 外消费者提供货币兑换、小额借贷等金 融服务，以及航空快递、货物配送等物 流服务等。 国际自由城计划总体策划 两湾：休闲游艇湾 休闲总部湾 国际自由城计划总体策划 1、休闲游艇湾 定位 – 利用滨湖的有利环境，发展游 艇相关休闲娱乐项目，包括游 艇码头、海洋公园、游艇培训 以及水上赛事等，打造集休闲 、娱乐、居住、商业等功能于 一体的游艇主题区域。 F1摩托艇 赛场 游艇培训基地 渔人码头 游艇俱乐部 海洋主题 公园 主要项目 – 游艇俱乐部、游艇培训基地、 渔人码头、海洋主题公园、F1 摩托艇赛场等。 国际自由城计划总体策划 （1）游艇俱乐部 以游艇码头为主，包括游艇主题主题酒店等，提供游艇停 泊、保养以及高端接待、餐饮等服务。 国际自由城计划总体策划 （2）游艇培训基地 与国内海事高等院校和国外游艇培训机构合作，针对国内 日益扩大的游艇市场，提供专业的游艇相关培训，包括游 艇航海相关知识、法规制度、游艇驾驶、基本保养、海上 应急处理等领域。 国际自由城计划总体策划 （3）海洋主题公园 以海南的热带海洋风情为主题，融入海洋文化特色，打造 一个海洋主题公园——海洋之星。包括海底探秘大型过山 车、深海4D电影、水幕激光电影、海洋动物表演场、海洋 产业展示园、海洋主题酒店、海底餐厅等。 国际自由城计划总体策划 （4）渔人码头 改造现有的新村港码头，融入当地渔村特色，设置小 型游艇泊位、经济型特色酒店、特色产品购物中心、 海鲜餐饮街、酒吧街、沙滩BBQ广场等旅游项目。 国际自由城计划总体策划 （5）F1摩托艇赛场 与国际摩托艇联盟合作，打造F1摩托艇分站赛场，同时可 举办相关赛事，形成水上运动的集聚效应，成为水上运动 爱好人士的圣地。 – 包括帆船、帆板、赛艇、滑水、皮划艇、航模、冲浪、水上滑翔 伞等多种水上运动。 国际自由城计划总体策划 集群 2、休闲总部湾 定位： – 通过优惠的土地政策和税收政策， 完善的休闲商务设施，吸引国内大 型企业、文化创意企业和高端智库 的结算部门落户，成为陵水重要的 创税来源。 – 例如，在操作中，税收返还款可以 直接购买土地或总部建筑，从而吸 引企业将结算部门落户陵水。 主要项目： – 企业总部集群、滨海风情酒店群、 滨海风情 酒店群 企业总部 企业总部 集群 环球会议 中心 环球会议中心等。 国际自由城计划总体策划 （1）企业总部集群 通过优惠的土地和税收政策，吸引全国的大型企业、 文化创意企业和智库设立结算总部，同时也可打造成 为企业接待或员工奖励的企业会所。 国际自由城计划总体策划 （2）滨海风情酒店群 沿海岸建设全球顶级品牌的高端主题酒店群落，例如悦榕庄。通 过创意性的建筑，迷人的风情，完善的服务吸引高端客户入住， 打造陵水靓丽海岸线。 国际自由城计划总体策划 （3）环球会议中心 为休闲总部湾的企业打造一个国际级的会议中心，在 那里可以举办国际创意展示、会议论坛、教育培训等 活动。 国际自由城计划总体策划 两世界：欢乐世界 竞技世界 国际自由城计划总体策划 1、欢乐世界 定位： – 依托南湾猴岛和牛白山两大自然保护区，整合国内外著名的开 发商及主题公园设计企业，打造以生态文化主题公园为主，生