2008年10月西安商品房市场月度分析报告汇.docVIP

西安商品房市场月度分析报告 （200年月份） 一、市场整体情况 1、市场销售特征 本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的%，较月份所占份额%；商服用房份额，本月占总销售量的%，环比；写字楼销量占总成交的%，较上月%；别墅成交比例较上月，。 从变动比率可以看出， 10月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表 单位：平方米 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 24 116340 7060 2389 125812 城东 28 150601 1415 787 152831 城内 3927 289 4216 城南 547 104703 4545 20178 129973 城西 170 21089 1758 306 23323 西高新 73 42662 3825 1911 48472 总计 842 439322 18892 4606 20965 484627 本月商品房总销售量。其中普通住宅本月销量%，同比上年降幅达到47.52%；商服用房%；写字楼本月；别墅类物业成交量。 月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表 单位：元 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 38816 471234069 549867587 城东 130000 620571380 7442000 648158376 城内 6207198 城南 2736000 489060611 240213959 775846196 城西 890000 1482254 117464239 西高新 77474 201289456 248972793 总计 3872290 1904245107 190263786 247655959 2372253699 月份西安各城区各物业商品房成交价一览表 单位：元/平米 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 1600 4051 9109 5982 4371 城东 4616 4121 14141 9455 4241 城内 6554 21463 7577 城南 5002 4671 9644 11905 5969 城西 5242 4569 10662 4845 5036 西高新 1061 4718 9716 5464 5136 总计 4598 4335 10071 5692 11813 4895 本月全市销售面积排行前10名的项目为： 名次 区域 项目名称 开发商名称 销售金额 （元） 销售面积 （㎡） 1 城 恒大名都 西安祺云置业有限公司 197961946 47264 2 城 中新浐灞半岛 西安浐灞建设开发有限公司 西安中新佳园房地产开发有限公司 西安中新永荣房地产开发有限公司 110559889 28125 3 城北 白桦林居 西安经发地产有限公司 124086266 25629 4 城南 兰乔圣菲 陕西华岭房地产有限责任公司16374 5 城东 恒大绿洲 西安曲江投资建设有限公司14154 6 城 西岸国际花园-北苑 陕西中产置业有限公司9438 7 城北 (凯跃.圣地亚哥)嘉汇苑 西安博汇房地产开发有限公司9278 8 城北 金桥太阳岛 陕西省鸿业房地产开发公司8846 9 城 中海国际社区 中海兴业（西安）有限公司8732 10 城 魏玛公馆 上海绿地集团西安北城实业有限公司8337 本月全市普通住宅销售金额排行前10名的项目为： 名次 区域 项目名称 开发商名称 销售面积 （㎡） 销售金额 （元） 1 城 恒大名都 西安祺云置业有限公司 47264 197961946 2 城北 白桦林居 西安经发地产有限公司 25629 124086266 3 城东 中新浐灞半岛 西安浐灞建设开发有限公司 西安中新佳园房地产开发有限公司 西安中新永荣房地产开发有限公司 28125 110559889 4 城东 恒大绿洲 西安曲江投资建设有限公司 14154 5 城南 兰乔圣菲