开封丽景花园监理规划.doc

开封丽景花园住宅楼工程 监理规划与实施细则 编 制 人：孔祥林 编制单位:开封丽景花园住宅楼项目监理部 审批单位：中牟县建设工程监理公司 编制日期：二OO六年九月一日 目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作依据 第三章 监理范围和目标 第四章 监理工作程序 第五章 监理参照标准及技术规范 第六章 监理控制要点和措施 第七章 施工准备阶段的监理 第八章 工程质量控制 第九章 工程进度控制 第十章 工程造价控制 第十一章 工程合同管理 第十二章 监理组织机构 第十三章 监理工作制度 开封丽景花园住宅小区工程 监 理 规 划 第一章 工程概况 1、工程名称：开封丽景花园住宅小区工程 2、工程地点：中牟县新城区 3、建设单位：开封永合置业有限公司 4、设计单位：河南省城乡建筑设计院 5、监理单位：中牟县建设工程监理公司 6、施工单位：河南中基建设安装工程有限公司 河南意中建设安装工程有限公司 6、工程概况: 楼号 建筑类型 建筑面积(㎡) 建筑高度(m) 1#楼 砖混与局部框架 3217.23 22.20 2#楼 砖混与局部框架 5121.13 22.20 3#楼 砖混与局部框架 4626.88 22.20 4#楼 砖混结构 3228.14 21.60 5#楼 砖混结构 3304.80 21.60 6#楼 砖混与局部框架 5290.50 21.60 7#楼 砖混结构 4195.49 22.45 8#楼 砖混结构 5716.90 22.45 9#楼 砖混结构 7106.13 21.70 10#楼 砖混与局部框架 4096.71 21.60 11#楼 砖混结构 3849.61 21.70 12#楼 砖混结构 5451.17 21.70 13#楼 砖混结构 4385.69 21.70 14#楼 砖混结构 3837.18 21.70 15#楼 砖混与局部框架 3381.72 21.60 16#楼 砖混与局部框架 1933.19 21.70 17#楼 砖混结构 3295.22 21.70 18#楼 砖混结构 4065.60 21.35 19#楼 砖混与局部框架 4145.85 21.60 第二章 监理依据 1、工程建设文件，包括政府批文，用地许可，规划许可，开工许可等文件。 2、工程技术设计、勘察技术文件，包括施工图纸、地质勘察报告、标准图集、图纸会审纪要、技术说明及设计变更等。 3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同） 4、施工组织设计、施工方案、技术措施 5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准和工程质量验收统一标准（GB50300—2001）。 6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的法律、条例、法规和有关规定等。 7、工程建设监理合同。 第三章 监理范围和目标 1、监理范围：本工程为施工阶段监理，其范围包括土建、装饰装修、水、电、消防、电梯及必要的设备安装工程。 2、监理目标：通过严格的监控，合理地组织协调，科学的管理手段，实现工程的质量目标、工期目标和投资目标： 工程质量目标：土建主体合格结构 工程造价目标：施工合同约定价款 第四章 监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序（见图1） 2、施工阶段工程进度监理程序（见图2） 3、施工阶段工程质量监理程序（见图3） 4、施工阶段工程投资监理程序（见图4） 1、施工阶段监理工作程序框图 （图1） 2、施工阶段工程进度监理程序框图 （图2） 3、施工阶段工程质量监理程序框图 （图3） 4、施工阶段工程投资监理程序框图 不同意 同意 业 主 最 终 支 付 （ 图四） 第五章 监理参照标准及技术规范 GB50204—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、GB50203—2002 《砌体工程施工质量验收规范》 4、GB175—1999 《硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥》 5、GB50119—88 《砼外加剂应用技术规范》 6、GB1596—91 《用于水泥砼中的粉煤灰》 7、GB1499 《钢筋砼用热轧带肋钢筋》 8、GB50207—2002 《屋面工程质量验收规范》 9、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 10、GB50209—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 11、GB502