网上调研成都宽窄巷子.ppt

成都宽窄巷子 目录 历史背景 概况 总体布局 整体风格 宽窄巷子整合途径 历史背景 宽窄巷子的前身是清朝时期驻守的八旗清兵的军营宿舍。宽窄巷子在历史的积淀中慢慢暴露出许多环境恶化的问题， 原有的生活设施已满足不了现代生活的需求。 另一方面， 宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市井生活文化， 对清代川西民居的研究也具有重要意义。 在2003年，成都市开始启动实施宽窄巷子的保护性改造，并于2008年对外开放， 成为成都的 “第一会客厅” 。它借鉴的是上海“新天地 ” 历史文化的改 造模式——公共空间的嵌入与空间模式的转换。公共空间的嵌入是在某一种功能的地区引入另一种功能或是在某一类活动地区引入另一类的活动。空间模式的转换是通过对空间组织结构的转换， 彻底改变空间组织的模式。 改造后的现状 宽窄巷概况 2、规模 宽窄巷子历史文化片区耗资近6亿元，规划控制面积为479亩。核心保护区占地面积108亩（66000 ㎡ ），建筑面积44000 ㎡ （地上35000㎡，地下停车场11000 ㎡）整个宽窄巷子由45个清末明初风格的围合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼，新建的宅院式精品酒店组成。院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积173-1100 ㎡不等，主要集中在400-800 ㎡。全部是青砖黛瓦的仿古四合院落。 3、运作模式：租赁为主，出售少量资产； 4、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司 下同仁街 1、地理位置 宽窄巷子由北以支矶石街与宽巷子中间划线并纳入成都画院北墙为界，南以井巷子为界，东以长顺上街与宽窄巷东街口为界，西以下同仁路与宽窄巷子西街口为界 。 支矶石街 长顺上街 西街口 宽窄巷概况 5、总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 6、商业定位：时尚生活街区 7、文化定位：宽巷子-闲生活 窄巷子—慢生活 井巷子—新生活 8、开发时间：2004-2008年 2008年6月14日开街 总体布局 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 宽窄巷规划布局 1、商业规划 整体上看，为突出项目“市场生活街区”和“体验街区”的定位，将各巷子分别定位，便于吸引各业态的进驻，使得项目层次分明；既保留老成都的文化内涵，又融入西方文化，实现中西合璧的同时给老巷子赋予新内涵。 从建筑产品来看，建筑高度不超过2层，街巷宽度不超过6米，从街到巷到门厅，院落空间层次非常清晰，以巷子为中心，以院落为单位，充分体现层次性。 在业态搭配设置上：宽巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡为主，井巷子以酒吧、夜店为主，体现时间序列的层次性，复合人们逛街、购物消费的心理习惯，一天的行程满满当当。 宽窄巷商家业态分布 名称 规划 主题定位 业态分布 宽 巷子 闲 生活 旅游休闲主题的情景消费游憩区 酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色酒馆、特色客栈等 窄 巷子 慢 生活 品牌商业主题的精致生活品味区 各国西餐、各地品牌餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店 井 巷子 新 生活 时尚动感主题的娱乐区 酒吧、夜店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚店 1、宽巷子的闲生活 宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化；原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆……构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇；宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。”老人在老茶馆门口安详地喝茶摆龙门阵，猫懒懒地盘在脚下打盹，梧桐树投下斑驳的影子，院落里的树上挂着一对画眉…… 老成都原真生活体验馆 老成都人闲适生活 窄巷子展示的是成都的院落文化。院落，上感天灵，下沾地气。这种院落文化代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……这是中国式的院落梦想，也是窄巷子的生活梦想。 窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。 2、窄巷子的慢生活 四合院 窄窄的街道 入乡随俗的星巴克 3、井巷子的新生活 在清代，井巷子叫如意胡同，又名明德胡同。之后，这里又命名为井巷子，因康熙年间凿下的一处古井而得名。 改造后的井巷子的定位是成都人的新生活。井巷子