长沙岳麓工业集中区环境影响报告书.docVIP

长沙岳麓工业集中区 环境影响 (简本) 建设单位：长沙岳麓科技产业园管委会 环评单位：核工业二三〇研究所二〇一年月 1 项目概况 1.1 项目背景 根据2011年湖南省人民政府发布的《湖南省人民政府关于加快产业园区体系建设的意见》（湘政发[2011]25号），提出“园区向城镇集中，企业向园区集中，人口向城镇聚集”的发展思路，明确指出工业集中区设立条件。长沙市岳麓科技产业园，位于岳麓山南麓，规划用地面积60平方公里，人文、环境、交通、区位优势得天独厚，是岳麓区唯一的综合性产业园区。园区成立以来,已引进项目60个。累计投入基础设施建设资金20多亿元，完成了15平方公里的路网及配套设施建设；项目建设总投入40多亿元,园区工业总产值22亿元，建成区面积达7平方公里，常住人口6万人。在省政人民府关于建设工业集中区的意见指导下，岳麓科技产业园区依托基础设施、产业基础与便利交通等优势，在产业园内建设岳麓工业集中区。将探索出一条具有示范效应，能发挥先导作用，引领中西部地区、湖南省与长株潭工业集中区快速健康发展的“两型社会”新路。 (一) 规划范围 规划范围：东临含浦大道，南抵望江路，西接莲浦大道，北临三环线，规划区面积5.7761km2。 （二）规划期限 规划期为2011-2020年，近期为2011-2015年，远期为2016-2020年。 （三）集中区功能目标及产业定位 岳麓工业集中区立足于长株潭城市群两型社会的建设背景，立足于高新区、先导区和岳麓区的发展背景，充分依托岳麓山大学城，将园区建设成以高新技术文化创意产业为支柱产业的创新型、智密型、生态型科技示范园区。 （四）总体布局 本片区结合现状地形，保护自然资源丰富的山林地及水体，及城市发展方向，规划“一心、二轴、六园、二基地”的功能结构。 （五）土地利用规划 规划区总用地面积577.61公顷，其中城市建设用地574.42公顷，占总用地的99.45%；水域和其它用地3.19公顷，占总用地的0.55%。 （1）居住用地规划 用地规模：47.73公顷（含中小学用地），占城市建设用地的8.31%，人均居住用地24.47平方米/人。 （2）公共设施用地规划 19.76公顷，占城市建设用地3.44%。 （3）工业和仓储用地规划 《长沙总体规划》（2011年修改）要求在本片区内规划含浦物流园，为落实总体规划的要求，规划在片区南部设置仓储用地，用地面积为31.83公顷。 规划工业用地289.63公顷。工业用地以一类工业用地为主，一类工业用地面积285.03公顷；二类工业用地4.61公顷，即运通公司新建厂区。 工业占城市建设用的的50.42%，仓储用地占建设用地的5.54%。工业和仓储用地占建设用地的比合计为55.96%。符合省集中区规范的要求。 （4）道路广场用地 道路广场用地面积为88.34公顷，占城市建设用地的15.38%。 （5）市政公用设施用地 规划区内市政设施用地面积为5.74公顷，占城市建设用地的1.00%。（6）绿地 本次规划范围内的绿地系统主要包括公园、街头绿地、生产防护绿地、有保留维护价值的自然水体和附属绿地等。规划绿地面积86.38公顷，占城市建设用地的15.04%，公共绿地25.98公顷，占城市建设用地的4.52%，生产防护绿地60.4公顷，主要是高速公路和快速路的防护绿地。 集中区用地规划平衡表见表1 表1 岳麓工业集中区规划用地平衡表 序号 用地性质 用地代号 面积（公顷） 比例（%） 1 居住用地 R 47.73 8.31 其中 二类居住用地 R2 35.54 6.19 其中 中小学托幼 R22 12.19 2.12 2 公共设施用地 C 19.76 3.44 其中 行政办公用地 C1 2.83 0.49 商业金融业用地 C2 16.93 2.95 3 工业用地 M 289.63 50.42 其中 一类工业用地 M1 285.02 49.62 二类工业用地 M2 4.61 0.80 4 仓储用地 W 31.83 5.54 其中 普通仓库用地 W1 31.83 5.54 5 对外交通用地 T 5.01 0.87 其中 公路用地 T2 5.01 0.87 其中 长途客运站用地 T23 5.01 0.87 6 道路广场用地 S 88.34 15.38 其中 道路用地 S1 85.95 14.96 广场用地 S2 1.14 0.20 社会停车厂库用地 S3 1.25 0.22 7 市政公用设施用地 U 5.74 1.00 其中 供应设施用地 U1 0.67 0.12 其中 供电用地 U12 0.67 0.12 交通设施用地 U2 0.86