深圳仁恒峦山美地花园建设项目环境影响评价报告书.docVIP

仁恒峦山美地花园建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：仁恒置地（深圳）有限公司 编制单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 二零一二年月1 项目概况 1 2 工程分析 3 3 区域环境质量现状调查与评价 5 4 环境影响预测与评价 7 5 环境风险分析 14 6 污染防治措施 15 7 清洁生产和总量控制 20 8 环境影响经济损益分析 21 9 环境管理与环境监测 22 10 公众参与 23 11 政策相符性和选址合理性分析 25 12 结论 26 项目概况 011年月获011年月。59639万元，环保投资为688万元，相当于总投资的1.15%。项目已于2012年3月动工，计划2014年8月毛坯竣工，2015年8月装修完成，施工期共计约41个月。 本项目位置图见1。总体经济技术指标 序号 项目 单位 数值 备注 1 用地面积 m2 46776.52 2 总建筑面积 m2 209038 其中 计容积率面积 m2 153085.5 其中 规定建筑面积 m2 149700 其中 住宅 m2 138140 商业 m2 6000 幼儿园 m2 3000 配套设施 m2 2560 核增建筑面积 m2 3385.5 不计容积率面积 m2 55952.5 为地下车库及设备房 3 容积率 3.27 4 建筑覆盖率 % 23.54 5 建筑高度（m） m 100 6 绿地率 % 30 7 游泳池面积 m2 800 8 道路广场用地面积 m2 19662.37 总户数 户 1501 其中 90平米以上 户 330 90平米以下 户 1171 1停车位 辆 1500 均位于地下1层/地下2层 2.1 施工期污染分析 施工期对环境产生影响的因子有：水土流失、废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物等对环境的影响。 （1）在施工期内不采取任何水土保持防治措施的情况下，项749吨。若采取较为完备的水土保持措施后（施工期间采取平整、压实、建立沉砂池、复绿等积极有效的措施），水土流失强度和水土流失量下降很多。 （2）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水；此外，还有少量的施工场地废水，包括场地冲洗废水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水等。 （3）参考对大型土建工程现场的扬尘实地监测结果计算得项目施工现场TSP的源强为kg/d。此外，施工期场地内的泥土有可能被带到附近的，从而在场地外产生扬尘。施工期还有少量的机械设备燃油废气、运输车辆的尾气。 （4）施工期各设备噪声的噪声级在8~95dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。 （5）本项目施工期的固体废弃物主要包括三个方面：工程弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。。 运营期污染分析 本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：备用发电机房燃油废气、车库汽车尾气及，项目区内商住及办公人员的生活污水和固体废物，备用发电机、设备噪声与振动。（）废水：。生活污水经化粪池排入，最终进入 （）废气：（）噪声：运营期的备用发电机、加压水泵、风机等设备噪声级别在5～15dB(A)之间。 （）固体废弃物：。 （）周围市政道路较多，（） 3 区域环境质量现状 3.1 水环境质量现状 大气环境质量现状 。 2012年6月2日~2012年6月16日，在主导风向为偏南风的情况下，建设单位委托深圳中科检测技术有限公司对项目选址区域内项目选址区东南部场界处、项目选址区中央、比亚迪宝龙工业园厂周界外下风向200m处、比亚迪宝龙工业园厂周界外上风向50m处，进行连续15天监测。为进一步了解比亚迪工业园废气对高层住宅的影响，并对振业峦山谷小区临比亚迪宝龙工业园较近的一栋住宅（包括垂直监测）进行连续7天监测。声环境质量现状 ，环境质量现状 项目所在区域属于东江深圳地下水水源涵养区。根据深圳地质建设工程公司编制的《深圳仁恒?峦山美地项目拟建场地岩土工程勘察报告》，所设三个检测点（钻孔编号ZK8、ZK14、ZK22）中Ca2+、Mg2+、Cl-、SO42-、HCO3-、CO32-、OH-等各项指标均能达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准要求。 生态环境现状评价 据现场调查，拟建项目地块内无文物保护单位，项目区，地块内全部为裸露地表；项目地块水土保持措施现状较差。 4 环境影响评价 施工期环境影响（1）水环境 施工期间主要的水污染源包括施工人员的生活污水和施工废水。项目施工人员生活污水排放量为40.5m3/d。本项目施工前应完成市政污水管网接驳工作，施工场地设置化粪池处理粪便污水，将施工污/废水经化粪池/隔油池处理达到DB44