酒店娱乐部承包合同.docVIP

酒店娱乐部租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。　　第一条　甲方将现状租赁物（娱乐部）租赁给乙方经营。　　第二条　租赁物（娱乐部）的坐落、面积、装修、设施情况　　1．甲方租赁给乙方的娱乐部名称：****酒店娱乐部（又名****合同中提及的场所、场地、娱乐部等均表示该租赁物）。位于******酒店副楼一至六楼。　　2．场所面积共*****㎡。功能分布为：一至四楼为水疗，五楼为KTV，六楼为运动中心。　　3．该场所现有装修及设施、设备、用品等情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还还给甲方时的验收依据（如有损坏或遗失照价赔偿）。具有同等法律效率。　　第三条　租赁期限、用途　　1.该场所租赁期限暂定 *** 月。自****年_***_月_*_日至_***年**月**日止。　　2. 租赁期满或甲方在合同期内提前终止合同，甲方有权收回该场所，乙方应如期无损交还。 3.乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满_1_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，在同等条件下优先续签租赁合同。 3、乙方在租赁期间不得擅自改变该场所的原有经营用途，否则甲方有权终止合同，并不予以退还保证金且追究其相关责任。 第四条　租赁费用支付方式　　1．该租赁物每月租赁费为人民币********。　　2．赁期费支付方式如下： 乙方最迟每月1日前支付甲方下月租金和当月所产生的水、电、暖、物业等费用，甲方只开具相应的收款收据。在合同履行期间乙方违背本合同之条款合同终止，提前所缴纳租金不予以退还。 第五条　租赁期间相关费用及税金　　1、乙方应按时交纳经营税款、场地水电及其他与经营相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。 2、乙方自行招聘员工并负担员工工资、福利，保证按时发放，发生的劳资纠纷及安全事故等由乙方自行全部承担，与甲方无关。 3、乙方自合同签订之日起之前的员工工资、水电费及债权债务由甲方承担，合同签订之后的员工工资、水电费等运营费用由乙方承担。 4、合同签订之后，员工劳动关系自动转为乙方负责，不再佩戴甲方标识，现员工工服待乙方工服到位后退还甲方。同时不再享有甲方福利待遇。 第六条　经营责任 1、乙方在租赁期内所签订的经营、经济合同和经营责任等与甲方无关，由乙方全部承担一切刑事责任及民事责任。若给甲方造成经济、声誉损失的由乙方全部承担。乙方不得再向第三方转让或转租。再次转让行为视为放弃此合同所有权利，甲方有权终止合同并由乙方赔偿甲方损失。 2、乙方在租赁期内自主经营自负盈亏，所发生的一切债权债务（包括但不限于乙方在经营期间所发行的会员卡、储值卡等有价票劵以及优惠券）全部由乙方负责，发生的一切纠纷由乙方承担与甲方无关。 3、乙方在经营期间的人身、财产、经营安全全部由乙方自负，与甲方无关。　 4、租赁期间场所及经营违反国家法律法规被有关部门查处停业，由乙方承担全部损失与相关责任。 5、甲方现有库存及吧台商品以成本转让给乙方，乙方以现金形式合同签订后一次性支付给甲方。 第七条　场所的修缮与使用　　1．在租赁期限内，该场所的使用安全，其它所属硬件设施的维修保养责任由乙方自行负责，甲方有权监督并予以协助。　　A　乙方提出进行维修须提前_3__日书面通知乙方，甲方应积极协助配合。　　B　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务，但必须报甲方审核批准。　　2．乙方应合理使用其所租赁的场所及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。　　3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。　　第八条　合同的变更、解除与终止　　1．本合同后附合同附件及补充合同或双方所签订其他文件具有同等法律效力。 2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并赔偿乙方损失：　　（1）不能提供水电等供应（偶发性水电故障除外）。　　（2）甲方未按期交付房屋的。　　3．在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所租赁给乙方的场所并赔偿甲方损失：　　（1）未经甲方书面同意，拆迁变动场所房屋结构。　　（2）未经甲方书面同意，不得应用于场所经营用途以外的用途。　　（3）利用所租赁的场所进行非法活动。　　（4）未按约定交纳租赁费及水电费的等。　　5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 6.如解除合同乙方须向甲方交清所产生的所有费用。　　第九条　场所交付及收回的验收