合同协议合同签订常见错误纠正与风险防范培训.pptVIP

常见错误纠正与风险防范培训 例一：甲（空调公司）和乙签订一份购买6台液晶电视合同包售后安装，合同名称为“商品购销合同” ，合同中并未对安装及造成人员伤亡承担主体的约定。 1、问此合同有几个法律关系？具体是有哪些法律关系？ 2、合同中并未对安装及造成人员伤亡承担主体的约定，会出现那些法律后果？ 常见错误纠正与风险防范培训 1、此合同购买后需要安装的，就有两个法律关系，一个买卖法律关系和一个安装法律关系。 2、后有案例解释说明。 常见错误纠正与风险防范培训 2、合同主体的前后一致 不要出现前面是总公司，后面是分公司的现象。 分公司和子公司是不同的，如天津宝迪农业股份有限公司就属于总公司，天津宝迪农业股份有限公司养殖分公司就属于分公司，天津宝迪京丰养殖有限公司是子公司 分公司和总公司都具有民事行为能力，分公司可以以自己的名义去进行民事活动，也具有诉讼主体资格，但是分公司不具有承担民事责任能力，所以分公司在外惹的祸，由总公司来买单。子公司就不同了，子公司具有独立的法人资格，具有独立承担民事责任的能力。 常见错误纠正与风险防范培训 商 品 购 销 合 同 卖方（甲方）： 买方（乙方）：天津宝迪农业股份有限公司养殖分公司 乙方（盖章）： 天津宝迪农业股份有限公司 法人代表人 ：（要签字）不得打印 XXXX年X月X日 常见错误纠正与风险防范培训 二、合同标的物风险转移 我们通常所购买的商品大多数是属于动产，动产商品通常在没有约定的情况下，是以交付为货物所有权的转移，风险也是以交付时转移。 当然我们也可以约定所有权的转移时间，如保留所有权的买卖合同，常见的如保留所有权分期付款的买卖合同。如机器设备的购买等。 货物风险也可以约定转移时间，我们在签订合同是一定要把货物风险时间尽量往后约定，如需要安装，就可以约定为安装调试后发生风险转移，这样可以减少风险。 我们鼓励约定所有权转移尽量早，货物风险转移尽量靠后 。 常见错误纠正与风险防范培训 例一：乙公司到甲公司购买一台空调，并未签订合同，甲公司派安装人员丙，为其客户乙公司安装空调。丙在安装中因操作不慎人、物同时坠楼，下列哪些说法是正确的？ A甲公司不应承担人员伤亡赔偿责任 B乙公司应承担人员伤亡赔偿责任 C货物损失不应由甲承担 D货物损失应由乙承担 常见错误纠正与风险防范培训 答案：B雇佣关系 对于CD两项要看货物风险是从什么时候开始转移的，合同法规定货物风险从交付时转移，但是此题中交付点在哪里？是购买完后就转移，还是安装调试后转移。 常见错误纠正与风险防范培训 货物风险在卸货后（如需安装调试，安装调试合格后）开始转移，之前的风险由卖方承担，与买方无关，另卖方在为买方安装设备时，发生的人身伤害（包括对第三人的伤害）由卖方承担责任，与买方无关。 常见错误纠正与风险防范培训 三、送货、到货的约定 我们习惯于这样的约定“合同签订之日起发货”。合同的签订之日和合同成立之日、合同生效之日，有可能不是发生在一天，比如附条件的合同，合同虽然已经签订并成立，但是是否生效还得看附条件的成立与否。 为了防范合同的先履行后评审，我们一定要约定合同生效以后发货，对于一些特别的紧急的合同，可以注明紧急，我们会尽快的评审。 通知发货的方式、数量等通知最好是以书面订单（可以是电子形式）通知，以便保留证据。 为了防范风险，我们不鼓励款到发货，最好和客户协商货到付款。 常见错误纠正与风险防范培训 如：卖方确保在本合同生效之日起 天内到货。或者 合同生效后由买方以订单形式通知卖方发货, _ 日内到货。 常见错误纠正与风险防范培训 四、定金的约定 合同定金约定在法律上是不允许超过20%，超过部分不具有定金的效力 。 定金和订金是不同的，定金是具有惩罚性质的，是为了保证合同的顺利履行而约定的，如果客户不履行，必须双倍返还定金，如果我们不履行，客户就没义务返还定金。所以约定时一定要注意两词语的使用。预付金是不具有惩罚性的，不具有法律上的效力。只是一种通俗的说法 常见错误纠正与风险防范培训 例：甲向乙订购10万元货物。双方为此签订定金合同，约定甲预先向乙支付定金30%。合同订立后，因此，该定金合同( ) A.无效，因为约定的定金数额超过合同标的额的20% B.有效，但是超过合同标的额20%的款额，不具有定金的效力. C.对于超过超过合同标的额20%的款额，合同已经履行的，作为预付款。 D 对于超过超过合同标的额20%的款额，合同未履行