住宅定型产品标准做法(下发版).docVIP

【编 写 说 明】 【编制目的】 归纳集团的定型产品和标准做法，实现集团设计产品规范化、标准化。 【编制内容】 本书共分为三部分： 第一部分 定型产品：根据集团已确定品牌的甲供材料制定的技术要求； 第二部分 标准做法：集团已定型的建筑部件； 第三部分 其他：集团规定的其他细部构造要求。 【实施原则】 《定型产品——标准做法》(2009年版)自2009年5月 1日起实施， 之前下发的单项产品标准与本书不符的，以本书内容为准。 【使用说明】 标准做法的表观效果必须严格执行，构造方法可适当优化。 受版面限制，本书只提供缩略图。 《定型产品——标准做法》原则上每年修订一次，如品牌或做法等调整，则单项修订。 【编制部门】 集团建筑设计院综合技术部。 联系电话：020 传真：020 E-mail:hdzhjsb@163.com。 目 录 【第一部分 定型产品】 1 一 电梯 1 (一) 电梯土建技术参数 1 (二) 电梯装修标准 4 (三) 附图 9 二 铝合金系统 11 (一) 住宅 11 (二) 公建 12 三 内外墙涂料 12 (一) 佐敦 12 (二) 广田 13 四 防水涂料 14 中南地区防水做法 14 【第二部分 标准做法】 15 一 围墙 15 (一) 小区永久围墙 15 1 铁艺围墙一 15 2 铁艺围墙二 15 3 铁丝网围栏 15 (二)私家花园围墙 16 1. 别墅私家花园围墙 16 2.洋房首层私家花园围墙 18 (三) 万亩大盘红线围栏 24 (四) 小区临时施工围墙 25 二 栏杆 27 (一) 高层洋房阳台栏杆 27 (二) 别墅栏杆 28 (三) 叠式别墅栏杆 29 (四) 情景洋房栏杆 30 (五) 护窗栏杆 31 毛坯交楼护窗栏杆 31 三 门 32 (一) 防火门 32 1. 公共空间防火疏散门 32 2. 设备管井防火门 32 3. 公共空间设备房防火门 33 (二) 消火栓门 34 (三) 入户门 35 (四) 户内门 36 (五) 门五金 38 四 信报箱 41 （一） 信报箱设置方式 41 （二）信报箱体面板制作标准 43 五 木地板 45 六 恒大方形检查井 45 七 裙楼商铺广告灯箱 46 八 全国楼盘销售通道装修做法 46 【第三部分 其他】 47 一 健康、娱乐、商业、饮食、运动中心外墙基座石材湿贴分格标准 47 二 酒店、综合楼及会议中心石材干挂分格标准 48  【第一部分 定型产品】 一 电梯 下文提供集团目前电梯合作品牌“OTIS”产品的数据作为参考。 电梯土建技术参数 注意事项：1.设置空调的电梯：轿厢装修应考虑空调设置空间。 2.电梯门所在墙面应预留楼层指示器及召唤箱的预留孔。 1 电梯空调设置要求 洋房 乘客电梯 1.电梯轿厢普通型内装修不设空调（广州市区除外） 2.电梯轿厢豪华型内装修设空调 工人电梯 不设空调 公建 客梯 均设空调 货梯 不设空调 2 现有OTIS有机房乘客电梯技术参数： 应用范围 洋 房 乘 客 梯 电梯型号 有机房 OTIS SKY 主机型号 WYT-S1.0D-T1 WYT-S1.75D-T1 WYT-S1.75D-T1 WYT-Y 厂家参考图纸（附图） A-01 A-02 A-03 A-04 楼层高 ＜10层楼 (总提升高度H≤60M，包地下室) 10～15层楼 (总提升高度H≤75M，包地下室) 16～25层楼 (总提升高度H≤96M，包地下室) 26～35层楼 (总提升高度H≤140M，包地下室) 载重kg 1000 1000 1000 1000 额定速度m/s 1.0 1.5 1.75 2.5 井道尺寸mm（宽×深） 2050×2050 2150×2100 最小底坑深度mm 1300 1350 1400 1900 最小顶层净空高度mm （至梁板底，不含留孔高） 4700 5000 5100 5300 轿厢内净尺寸 mm （宽×深） 1600×1400 轿厢高度mm 2700 门洞建筑留洞尺寸mm （宽×高） 1160×2230 1100×2200 开门尺寸mm （宽×高） 900×2100 门垛尺寸mm 门洞居中设置 机房最小净高mm (至楼板底) 2700（备注1） 轿厢装修标准 轿厢需二次装修 备 注 1.此净高按吊钩突出板底200mm考虑，需保证吊钩底净高2500mm。 2.门洞留洞位置居中,门洞尺寸及召唤箱留孔详附图A-10。 3 现有OTIS无机房乘客电梯技术参数 应用范围 六大中心及酒店 叠式别墅 客梯 综合楼 客梯 饮食中心、 小超市、 综合楼货梯 客梯 （含观光电梯） 货梯 电梯型号 无机房G