建设项目用地勘测定界(补充专题).ppt

建设项目用地勘测与定界（补充专题） 1.概述 2.建设项目用地放样 3.勘测定界图 4.勘界的主要成果 概述 勘界的目的和依据 目的：为了使建设项目用地审批工作科学化、制度化、规范化，加强土地管理。 依据：《中华人民共和国土地管理法》 概述 勘界：是指对采用征用、划拨、使用等方式提供用地的各类建设项目，实地划定土地使用范围、测定界桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状，并计算出用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目用地的测绘技术工作。 勘界成果通过验收和批准后，该建设项目用地就具有法律效力。 勘界工作必须由同时取得“土地勘界许可证”和“测绘资格证”的单位承担，缺一不可。 勘界的工作程序 1、接受委托并查阅有关文件及图件。 2、现场踏勘、实地放样。 3、界址测量、面积量算。 4、编绘建设项目用地勘测定界图（勘界图）。 5、编绘建设项目用地管理图。 6、编制土地勘界报告。 7、成果检查验收、提交资料。 注意事项 勘界工作一般利用大于1：2000的地籍图或地形图进行，大型工程、线性工程可利用大于1：1万的土地利用现状调查图或地形图进行。 应当注意： 在利用地形图时，应事先补充权属调查。 当现有地图不能满足勘界工作要求时，应对界址线范围内的地形地物进行修测或补测。 勘界的准备工作 1、接受委托 经审核后，具备勘界资格的勘测单位，须持有用地单位或有权批准该建设项目用地的土地管理部门的勘界委托书，方可开展工作。 2、查阅相关文件 包括： 用地单位提交的城市规划区域内建设用地规划许可证或选址意见书； 经审批的初步设计方案及有关资料； 土地管理部门在前期对项目用地的审查意见等。 勘界的准备工作 3、查阅图件及勘测资料 包括： 市、县国土局提供的辖区内用地管理图（用地规划图）； 用地单位提供用地范围的地籍图、土地利用现状图或地形图； 专业设计单位提供设计的工程总平面布置图（比例尺≥1/2000），对于大型工程或线形工程（比例尺≥1/10000）； 搜集或查阅项目附近原有的平面控制点及道路中线点等的坐标成果。 勘界的准备工作 4、现场踏勘 实地踏勘主要做以下工作： 调查用地范围的行政界线； 调查用地范围的地类界线； 调查用地范围的地下埋藏物； 了解勘测的通视条件； 已有控制点标石的完好情况。 建设项目用地放样 放样数据：界址点坐标、关系距离 界址点坐标：图解获得、已有界址坐标。 图解获得是根据工程设计图图解获得放样坐标。 已有界址坐标是利用工程总平面布置图提供的设计坐标； （目前有些地方采取相关人员现场指界，现场实测点作为界址点坐标成果） 关系距离：界址点与邻近地物的关系距离。 这里邻近地物一般指较为固定，比较规则，相对典型的一些建筑物（体）。如：大型房屋、边界明确的规则道路、修建完善的河堤等。 放样方法 放样方法：图解法、解析法 图解法：根据关系距离使用钢尺等量距放样。 解析法：使用测量仪器（全站仪、GPS-RTK)，利用已知平面控制点，采用极坐标的方法放样。 解析法放样过程： 全站仪：架设仪器（对中、整平）→设站定向→计算放样元素（一般采用坐标反算）→放样→定点打桩 GPS-RTK：设置基准站→校正已知点→调入（导入）放样坐标→放样→定点打桩 线形工程与大型工程放样 线形工程：公路、铁路、河道、输水渠道、输电线路、地上和地下管线等。 放样方法：图解法、解析法 图解法------线路不太长且线路基本为直线时。 根据设计图纸上所给出的定线条件，即线状物中线与线状地物的相对关系，在现场利用有关地物点作为基准点，采用全站仪、经纬仪、测距仪、钢尺测出线路的中线位置，在依据线路宽度确定边界位置。（对于直线段中线点间距不大于150米，保证相邻两中点基本通视。） 线形工程与大型工程放样 解析法： 在线形工程较长、线路有折点或曲线时，宜采用解析法。具体方法如前节。 大型工程放样： 大型工程放样则应根据具体情况，利用比例尺不小于1/10000的土地利用现状图或地形图、依据设计图纸上的折点及曲线点，在实地进行判读，并确定桩位。 界址点的设置 界桩类型：混凝土界桩、带帽钢钉界桩、喷漆界桩等。 界桩埋设的要求： 1、无建筑物、界址点位于空地上，应埋设混凝土界桩。 2、坚硬的路面、地面或埋设混凝土界桩困难地区，则可钻孔或打入带帽钢钉界桩。 3、界址点位于永久明显地物上（墙角、房角等）可采用喷漆界桩。 界桩编号与点之记 编号：由图纸上从左至右自上而下统一按顺序编号。（如新界址点与原来的界址点重合，采用原来的界址点编号） 界桩之