2实测实量制度(戴德进).pptVIP

阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育 阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育 大汉城建工程实测实量 管理制度 房开工程技术二部：戴德进 2013年9月27日 前 言 实测实量是对施工完产品进行质量评估的有效手段，用数据说话，减少人为因素。在国内万科、恒大、金地、龙湖等知名地产公司已实行多年，对促进产品质量提升有很好效果和作用。 六、罚 则 五、考 评 四、内 容 二、适用范围 一、目 的 目 录 三、职 责 七、相关附件 一、目的 1、客观真实反映项目各阶段的工程质量水平。 2、促进实体质量的实时改进。 3、提高集团各项目质量稳定性及精细化管理。 二、适用范围 1、大汉城建所有在建（自基础开工至交付完成）项目。 2、全资以及非全资但大汉集团负责经营管理的公司和项目。 施工单位 对所施工产品逐栋逐层逐户进行100%实测实量检查 监理单位 对施工单位实测实量的自检结果随机抽取30%进行复测 项目单位 对监理单位提交复测成果抽取50%进行复查，督促整改 房开事业部 对项目单位上报实测成果定期复查，组织季度实测检查、考核 三、职责 9个分部分项，63项实测内容 四、内容 Web Service 截面尺寸 表面平整度 垂直度 顶板水平度 楼板厚度 开裂 房屋净高 砼露筋狗洞 砼回弹强度 1、混凝土结构工程 四、内容 【合格标准】[-5，8]mm【测量工具】卷尺 1.1、截面尺寸 四、内容 【合格标准】[0，15]mm 【测量工具】激光扫平仪，卷尺 1.2、顶板水平度（砼结构） 四、内容 【合格标准】[-5，8]mm 【测量工具】楼板测厚仪 1.3、楼板厚度（砼结构） 四、内容 2、砌体工程 Web Service 垂直度 砌体 工程 表面平整度 外窗洞口偏差 砌筑重要构件 混 砌 灰 缝 砌块规格 四、内容 2.1、垂直度（砌体） 垂直度（砼结构） 【合格标准】[0，5]mm 【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺 四、内容 Web Service 涂膜厚度 防水加强层 防水反坎 地 漏 管道根部 渗水试验 外门窗框外表面防水层 3、防水工程 卷材收口高度 四、内容 阴 阳 角 顶棚水平度 净 高 房屋开间 进 深 裂 纹 起 砂 空 鼓 露 筋 缺棱掉角 抹灰 工程 接茬粗糙 修 补 房间方正度 墙面垂直度 窗框内侧与墙面 内侧大小头 户内门洞尺寸 偏差 表面平整度 4、抹灰工程 四、内容 Web Service 地面平整度 水平度极差 空 鼓 起 砂 水泥 砂浆 地面 5、水泥砂浆地面 裂 纹 起 壳 四、内容 6、外墙砖 表面平整度 垂直度 阴 阳 角 勾缝 外墙砖 空鼓 裂纹 观感 四、内容 门扇与地面 留缝宽度 7、入户门 侧面垂直度 碰 伤 框正面垂直度 油漆均匀 入户门 色泽一致 刮 痕 四、内容 8、门窗工程 9、安装工程 预留排水管孔距偏差、同一室内底盒标高差、同一室内面板/插座标高差。 玻璃划痕 窗框固定 门、窗工程 制作间隙 门窗扇 门窗 工程 五金件 边框收口与 塞缝 四、内容 实测合格率计算 四、内容 实 施 四、内容 1、考核评分 85%-90% 85% 优良 合格 待改进 合 格 率 五、考评 ≥90% 2、管理措施 优良 待改进 管理措施 强制交流学习 取消年度工程类评优资格 取消项目单位年度质量安全奖 面 谈 列入合作黑名单 年度工程管理状况为“优良”且综合合格率第一的项目单位，给予专业系统内进行通报表扬，并颁发锦旗一枚 季度为“待改进“的项目单位工程负责人、总监、项目经理去优良项目学习 一年内累计两次季度工程管理状况为“待改进”的项目单位 一年内累计三次工程管理状况为“待改进”的项目单位 季度大检查标段合格率排序倒数一的施工及监理单位负责人 一年内季度累计3次处于倒数一且合格率低于80%的施工单位及监理单位 五、考评 1、资料提交（每月上报实测实量表） 六、罚则 施工单位 未及时上报，罚100元/次 监理单位 未及时上报，罚100元/次 项目单位 未及时上报，罚100元/次 集团房开 阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育 阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育