南京栖霞国有资产经营有限公司主体信用评级报告及跟踪评级安排精品.pdfVIP

主体信用评级报告 南京栖霞国有资产经营有限公司 主体信用评级报告 报告编号：东方金诚主评字 【2017】192号 评级结果 评级观点 主体信用等级：AA+ 东方金诚认为近年来南京市栖霞区地区生产总值增长较 评级展望：稳定 快，工业经济发展基础较好，经济实力很强；栖霞区财政收入 快速增长，一般公共预算收入中税收收入占比很高，财政实力 很强；南京栖霞国有资产经营有限公司 （以下简称 “公司”） 作为栖霞区重要的国有资产经营主体，从事的产业园开发与运 营和保障房建设等业务具有较强的区域专营性，在资产划拨和 财政补贴等方面得到了栖霞区政府的大力支持；公司在售的商 品房项目待售面积较大，集中位于南京、无锡和苏州等地区， 评级时间 项目区位条件较好，未来收入及现金流较有保障。 2017年10月20 日 同时，东方金诚也关注到，栖霞区政府性基金收入易受政 府出让计划及房地产市场波动等因素影响，未来存在一定的不 确定性；公司在建项目投资规模较大，未来面临一定的资本支 出和筹资压力；近年来公司有息债务规模增长较快，债务负担 较重。 东方金诚评定公司主体信用等级为AA+，评级展望为稳 评级小组负责人 定，该级别反映了公司偿还债务的能力很强，受不利经济环境 莫 琛 的影响不大，违约风险很低。 评级小组成员 主要数据和指标 张天聪 项目 2014年 2015年 2016年 2017年6月 资产总额 （亿元） 309.16 396.69 473.27 534.11 所有者权益 （亿元） 102.37 128.22 150.94 167.77 全部债务 （亿元） 116.83 138.40 197.73 242.72 营业收入 （亿元） 41.84 60.87 31.28 13.52 利润总额 （亿元） 2.14 3.17 2.52 0.24 邮箱：dfjc-gy@ EBITDA （亿元） 10.67 14.13 13.90 - 电话：010 营业利润率 （%） 5.74 8.78 15.96 5.50 传真：010 净资产收益率 （%） 1.19 1.72 1.20 - 地址：北京市西城区德胜门外 资产负债率 （%） 66.89 67.68 68.11 68.59 大街83 号德胜国际中 全部债务资本化比率 （%）