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预售房屋协议书 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，xxx工程建设指挥部（以下简称甲方），与购房单位或个人（以下简称乙方），就预售xxx经营网点和部分职工集资住宅楼一事，在平等、自愿、协商、一致的基础上，明确双方权利和义务，望共同遵守。 甲方： 乙方： 一、此房为(XXX) 栋 单元 层 号房间，销售面积为 平方米（所售面积含建筑面积和公用面积之和），公用面积系数为 ，实 际使用面积为 平方米，每平方米售价为 元，总价款为 （交款金额以所交房款收据为准） 注：购房者买房后，在总价款未交齐前，单方面所发生的房屋买卖及交易无效。 二、预售办法：乙方将购房资金分二次交到甲方售楼处。第一次乙方先付价款的百分之八十；剩余的百分之二十于一九九九年九月一日前交齐。乙方要严格遵守交款时间，否则甲方将前期所收到的预售房款退给乙方不付利息，房屋另行出售。同时乙方要付给甲方违约金前期交款总额的百分之二。 三、乙方在购房时确定位置，按规定第一次交房款签订《预售房屋协议书》，并在平面图上签字盖章，工程竣工后甲方凭乙方交款收据，公证后的协议书，对照平面图三处归一，确认无误后发给乙方房屋钥匙，该房产权归乙方使用。 四、甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方，否则甲方要按违约时间每延误超过一个月付给乙方百分之三的违约金。 五、甲乙双方在房屋交易的中所发生的契税由乙方自行负责，乙方在办理房照时甲方提供有关手续，费用由乙方承担。 六、XXX竣工后移交给XXX物业管理公司管理，XXX工程建设指挥部业务终止。 七、其它事项： 1、乙方需严格遵守该房的原始设计结构布局，不得擅自改建和搭建，一旦发现以上行为，物业管理公司有权责令拆除恢复原样。 2、乙方要服从物业管理公司的总体管理，对不交物业管理公司合理分摊费用的乙方，物业管理公司汇同有关部门，采取对乙方进行查卦房屋、停止营业处理。 3、乙方在经营中必须保证临街过道的正常通行，不许挤占公用通道。如有违章者物业管理公司有权制止，损失自负。 4、凡在XXX经营的业主，一律在XXX县工商登记注册，办理营业执照。 九、以上协议双方共同遵守，未尽事宜协商解决。 此协议一式三份，甲乙双方签字、盖章、公证后生效。 甲方：XXX工程建设指挥部 乙方： 代表： 住址： 电话： 电话： 年 月 日 2