广州空港经济区地块调研汇报6.pptVIP

地块内东片区产业以第二产业为主，西片区产业以第一产业为主。总第一产业占地2.89公顷，第二产业占地1.06公顷，第三产业占地约0.12公顷，三类产业占地比例如下图所示： 31 产业专题 Industry Section 32 农林用地 水域 第一产业 Primary Industry ·片区第一产业主要分布在机场高速以西片区； ·农林用地主要用于种植白菜、空心菜、木瓜、西红柿、等蔬果，水域主要用于鱼类、鸭养殖，并结合少量鸽养殖场。 33 第二、三产业 Secondary Industry 一类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 物流仓储用地 商业服务业设施用地 商住混合用地 其他服务设施用地 主要包括电子产品生产。 一类工业用地 主导产业为化妆品生产、皮革制造，也有少量印刷、服装生产、机械制造。前者呈现龙头与私人小企业并存的状态。 二类工业用地 主要为机械制造、化工生产、金属加工、建材生产等，西片区分布较多。 三类工业用地 规模较大，主要由大型物流公司独立设置，也有与广百、哎呀呀等大型企业合作设置。 物流仓储用地 34 商业服务业设施用地 分布零散，以商住混合形式为主，地块北面近地铁站有较多大型旅馆。 一类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 物流仓储用地 商业服务业设施用地 商住混合用地 其他服务设施用地 第二产业 Secondary Industry 35 第三产业 Tertiary Industry 商业服务业设施用地 商住混合用地 其他服务设施用地 ·片区第三产业占比较低，且以商住混合形式为主； ·东片区商业服务设施以零售、餐饮为主，基本能满足日常需要，西片区商业服务设施相对匮乏，除横沥村外，其余商业类型以汽车修理、建材销售、驾驶学校较多； ·东片区北部近人和地铁站有较多大型旅馆设施。 太岗路驾驶学校 华盛南路沿街商业 太岗路横沥村沿街商业 万奥酒店 位于机场高速以西片区，被农田包围，以三类产业为主，主要特点表现为单个企业占地面积广、围合程度高，污染程度高。 化工、金工物流集中分布 位于机场高速以东片区，主要表现为平面布局较工整，道路、市政等基础设施配套较齐全，以中小企业为主，集约、开放程度较高 化妆品、皮革制造集聚区 位于地块北部近人和地铁站位置，且靠近人和收费站，开放程度最高。 商业、旅馆业集中分布 36 商业、旅馆业集中分布 化妆品、皮革制造集聚区 化工、金工、物流集中分布 产业集聚 Industry Cluster 一类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 物流仓储用地 商业服务业设施用地 商住混合用地 其他服务设施用地 总规 地块7 姜苏桐李嘉晖 袁誉菲现状调研汇报 地块7 基本信息 位置：设计地块西南角，机场西南侧。北临人和大马路、东临方华公路。地块中间被机场高速穿过。 地块主要部分位于白云区人和镇。人和镇是广州著名的侨乡镇、全国体育先进镇、省教育强镇和卫生先进镇 地块内含一个完整行政村——横沥村，跨岗尾村、东华村、西成村、太成村、大巷村、鸦湖村等六个行政村 1 No.7 目录 2 1 土地利用专题 村庄专题 道路交通专题 公共服务和市政设施专题 产业专题 历史文物保护专题 生态专题 2 3 4 5 6 7 土地利用现状 土地利用整体情况 土地利用较为齐整，以农田、工业用地和村庄居住用地为主。 居住与商业用地沿道路分布 总面积621.5公顷，容积率低。 3 Land Use 用地类型 面积(公顷) YD-A1 2.3033 YD-A22 0.1162 YD-A32 4.5095 YD-A33 3.2913 YD-A41 1.5271 YD-A51 0.0399 YD-A6 0.298 YD-A7 0.2189 YD-B11 1.6655 YD-B13 0.5639 YD-B14 4.5937 YD-B21 0.1408 YD-B22 0.7596 YD-B29 0.4353 YD-B9 2.9074 YD-BR 7.4266 用地类型 面积(公顷) YD-E1 33.5614 YD-E2 250.9341 YD-E9 17.1129 YD-M1 18.6517 YD-M2 76.7335 YD-M3 13.8066 YD-R2 7.1284 YD-R4 77.1218 YD-S1 79.205 YD-S4 0.1374 YD-U12 0.3743 YD-U22 0.7252 YD-U9 2.5176 YD-W1 14.215 总计 621.5463 图例 道路交通场站用地 路网结构松散 道路等级相差大，路网密度不均衡 村庄间沟通不便 连接道路少，等级低 公共停车场缺失 4 土地利用现状 Land Use 图例 5 工业