昆山花桥镇2010年至今土地成交情况汇总.docVIP

昆山花桥土地市场情况 2010年1.1-2011年12.31 花桥镇土地成交情况（住宅、商办） 住宅用地市场 宗地名称 用地性质 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 容积率 建筑密度 出让起始价（万元） 成交价格（万元） 溢价率 土地单价（万元/亩） 楼板价（元/㎡） 成交日期 出让形式 竞得方 花桥镇东城大道东侧、绿地大道北侧地块 住宅 106875 267188 2.0-2.5 ≤20% 48094 48201 0.22% 301 1804 2011-7-22 挂牌 完美科技（清远）线路板有限公司 花桥镇蓬青路北侧、外青淞公路西侧地块 商住（商业50%，住宅50%） 61422 153556 2.0-2.5 30%-45% 26412 26412 0.00% 287 1720 2011-1-21 挂牌 上海雅苑房地产开发有限公司 花桥镇绿地大道北侧，集善路东侧地块 办公、酒店、住宅（酒店式公寓） 41582 103956 2.0-2.5 20%-30% 7485 22579 201.66% 362 2172 2011-1-21 挂牌 上海盛麒实业有限公司 花桥镇光明路南侧、纵四路西侧地块 商住（办公50%、酒店式公寓40%、商业10%） 9270 74160 7.5-8.0 35%-50% 2642 16009 505.94% 1151 2159 2011-1-12 挂牌 大连宝业投资管理有限公司 花桥镇曹浦路东侧、鞋城河南侧地块 商住（员工宿舍，商业建筑面积不超过300平方米） 3084 10797 3.0-3.5 30%-45% 370 370 0.00% 80 343 2011-6-10 挂牌 中城联合投资集团有限公司 花桥镇东城大道东侧、中轴路北侧三号地块 商业（市场）、住宅 115105 307855 商业（市场）2.0-2.5、住宅2.0-2.8 商业（市场）20%-50%、住宅20%-40% 5180 6124 18.22% 35 199 2010-8-13 招标 两岸商贸合作开发（昆山）有限公司与昆山花桥国际商务城资产经营有限公司 花桥镇东城大道东侧、中轴路北侧四号地块 商业（市场）、配套商业、住宅 81076 215995 商业（市场）、配套商业2.0-2.5、住宅2.0-2.8 商业（市场）、配套商业20%-50%、住宅20%-40% 3648 4313 18.23% 35 200 2010-8-13 招标 两岸商贸合作开发（昆山）有限公司与昆山花桥国际商务城资产经营有限公司 纯商办用地市场 宗地名称 用地性质 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 容积率 建筑密度 出让起始价（万元） 成交价格（万元） 溢价率 土地单价（万元/亩） 楼板价（元/㎡） 成交日期 出让形式 竞得方 花桥镇绿地大道北侧、薛赵路东侧地块 商业（展示、展览） 214983.8 322475 1.0-1.5 ≤40% 46888 46888 0.00% 145 1454 2011-12-26 挂牌 昆山花桥展览中心有限公司 花桥镇西环路东侧、规一路北侧地块 办公 20978.8 41957 1.5-2.0 ≤40% 1888 1888 0.00% 60 450 2011-12-14 挂牌 中铁建设集团有限公司 花桥镇纬二路南侧B23地块 商业、酒店式公寓 9501.7 76013 7.5-8.0 40%-50% 4276 4285 0.22% 301 564 2011-10-10 挂牌 苏州宇桥商贸合作开发有限公司 花桥镇光明路南侧B-8地块 商业、办公 9268.8 83419 8.5-9.0 40%-50% 1390 1400 0.66% 101 168 2011-10-10 挂牌 苏州宇桥商贸合作开发有限公司 花桥镇纬一路南侧、纵二路西侧C15地块 商业、办公 10548.1 21096 1.5-2.0 ≤40% 1582 1582 0.00% 100 750 2011-9-13 挂牌 江苏富海美林能源有限公司 花桥镇商务大道南侧、中心路东侧地块 商业 20797.3 62391 地上：2.5-3.0、地下：1.0-2.0 40%-50% 3120 3120 0.00% 100 500 2011-8-8 挂牌 苏州天骏置业有限公司 花桥镇薛赵路东侧、光明路北侧地块 商业、办公 52952 58247 1.0-1.1 20%-30% 16523 16629 0.64% 209 2855 2011-7-5 挂牌 昆山市台昆置业有限公司 花桥镇滨江路东侧、规四路南侧地块 其他商服用地 29325 70380 2.0-2.4 30%-40% 3519 3519 0.00% 80 500 20