恒大绿洲超市招商手册1053387 876.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 超市招商手册 恒大地产（集团）武汉有限公司营销部 二零零九年九月 目 录 第一部分：区域介绍 第二部分：项目介绍 第三部分：超市招商 第四部分：公司介绍 第五部分：联络方式 一、项目总体区位 恒大绿洲位于武汉新区西部、武汉市蔡甸区蔡甸街新天村，西接汉阳大道，北临十永线（汉沙公路扩建工程），南面知音湖，属于武汉新区与蔡甸东部经济区交叉区域，交通条件优越，畅达武汉三镇。未来随着汉沙公路扩建，汉蔡高速及多条规划轨道交通的配套建设，临近的蔡甸经济技术开发区是蔡甸依据武汉经济发展圈层结构构想，抓住武汉市区向长江、汉江及京珠、沪蓉国道沿线方向拓展的机遇成立的。将依托武汉经济技术开发区（沌口），形成以汽车零部件、显示器等消费类电子产品为主的制造板块。 二、区域交通网络 一）、交通路网 区域目前已经形成了两环（城市中环线、外环线）一横（汉沙公路）两桥（长江大桥、白沙洲大桥）的交通网络，与武汉三镇紧密相连，根据现有规划，区域目前正在进行的汉沙公路扩建工程以及汉蔡高速路工程，将更好的改善区域与周边城区的衔接度，形成更为高速快捷的交通体系。 二）、公共交通配套 目前区域已经有城区公交26路和蔡甸巴士3101通达本项目。此外，目前蔡甸区正与市公交公司接洽引进新的公交线路，具体线路及时间须结合收费站拆除情况而定。 三）、快速交通规划 根据2008年5月敲定的武汉市轨道交通线网修编优化方案，将增加3条市域快线连城郊和5条骨架跨江线路。U4为永安堂—武汉站。这样加上之间已经在建的轨道4号线（永安堂至武昌火车站），区域内就有三条路快速交通通达武昌，至2020年建成。 恒大绿洲 一、项目概况 武汉?恒大绿洲规划恢弘大气，总占地面积达531亩，总建筑面积约79万平方米，由多层、小高层、中高层及高层住宅等物业产品构成，项目除坐享王家湾商圈成熟配套外，还配置有业主专属幼儿园、小学、会所、超市、商业及社区巴士等全方位国际化社区配套，尽享无忧生活。 二、项目基础数据 项目总建筑面积约76万方, 其中首期产品总建筑面积约21万方,总户数为1623户,入住人口约5000人,整个项目建成后总户数为6267户,入住人口约2万。 恒大绿洲整个项目计划分两期用五年时间建设完成，其中首期项目一期部分784套房源已于2009年6月28日盛大开盘，目前已经售完，首期项目二期部分计划于09年9 、10月份开盘，整个首期项目预计于2011年1月10日之前正式交房，目前商业综合楼已经完成外立面的装修，消防验收及交付预计于9月底完成，商家签约即可入驻。 三、项目整体规划： 项目整体物业分布图 项目一期 幼儿园 超 市 十永线汉沙公路 会所 底商 商业街 停车位 小学 四、项目配套介绍 在武汉?恒大绿洲，社区拥有近3万平米的商业配套和近万平米的会所配套，同时配备小学、幼儿园类教育机构及社区巴士；涵盖了衣食住行等所有高端配套。 高级会所：约7200㎡，专为绿洲业主服务的多功能综合性会所； 商业街：近20000㎡国际主题商业街，集药店、洗衣店、美容美发、银行、音像店、花店、快餐店、茶馆、咖啡厅等多种商业业态于一体，为业主提供一站式生活服务； 教育机构：为社区业主提供近7500平方米贵族小学及近2000平方米的国际双语幼儿园； 社区巴士：为社区业主生活提供便利，交房后社区巴士将全天穿行在绿洲与闹市之间接送业主。 一、项目物业数据： 1、位置面积：1F，约1200平方米； 2、物业层高(梁底标高）：F1(4.10)M; F2(3.60)M; 3、形状及柱距：项目呈规则的长方形，东西柱距和南北柱距均在8M-9M左右。 4、荷载：超市700kg/㎡,卸货间800kg/㎡，仓储1200kg/㎡； 5、收货区域:收货车辆暂停区及卸货区总面积约300㎡，货车可以畅通进出； 6、停车位:首期共有160多个，均为地上车位； 二、项目合作细则 一）、合作方要求 1、合作方在同行业区域范围内拥有较高的市场知名度、市场占有率和市场竞争力，拥有良好的社会口碑； 2、合作方内部管理体系完善，公司的资金实力较强并且发展成熟稳健，对超市项目的运作具备丰富的经营管理经验； 二）、合作方式： 由合作方根据经营需要的面积大小对本商业综合楼进行租赁经营。 三）、招商政策 本着互惠互利、精诚合作的原则，我方将结合市场租赁行情及合作方经营实力、品牌知名度等因素给予合理的招商政策条件，具体细则双方协商确定。 三、商业综合楼物业图纸 第三部分：招商资料 项目一层物业平面图 第三部分：招商资料 项目二层物业