恒大绿洲超市招商手册1053387 876.pptVIP

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恒大绿洲超市招商手册1053387 876

* * * * * * * * * * * * * * 超市招商手册 恒大地产(集团)武汉有限公司营销部 二零零九年九月 目 录 第一部分:区域介绍 第二部分:项目介绍 第三部分:超市招商 第四部分:公司介绍 第五部分:联络方式 一、项目总体区位 恒大绿洲位于武汉新区西部、武汉市蔡甸区蔡甸街新天村,西接汉阳大道,北临十永线(汉沙公路扩建工程),南面知音湖,属于武汉新区与蔡甸东部经济区交叉区域,交通条件优越,畅达武汉三镇。未来随着汉沙公路扩建,汉蔡高速及多条规划轨道交通的配套建设,临近的蔡甸经济技术开发区是蔡甸依据武汉经济发展圈层结构构想,抓住武汉市区向长江、汉江及京珠、沪蓉国道沿线方向拓展的机遇成立的。将依托武汉经济技术开发区(沌口),形成以汽车零部件、显示器等消费类电子产品为主的制造板块。 二、区域交通网络 一)、交通路网 区域目前已经形成了两环(城市中环线、外环线)一横(汉沙公路)两桥(长江大桥、白沙洲大桥)的交通网络,与武汉三镇紧密相连,根据现有规划,区域目前正在进行的汉沙公路扩建工程以及汉蔡高速路工程,将更好的改善区域与周边城区的衔接度,形成更为高速快捷的交通体系。 二)、公共交通配套 目前区域已经有城区公交26路和蔡甸巴士3101通达本项目。此外,目前蔡甸区正与市公交公司接洽引进新的公交线路,具体线路及时间须结合收费站拆除情况而定。 三)、快速交通规划 根据2008年5月敲定的武汉市轨道交通线网修编优化方案,将增加3条市域快线连城郊和5条骨架跨江线路。U4为永安堂—武汉站。这样加上之间已经在建的轨道4号线(永安堂至武昌火车站),区域内就有三条路快速交通通达武昌,至2020年建成。 恒大绿洲 一、项目概况 武汉?恒大绿洲规划恢弘大气,总占地面积达531亩,总建筑面积约79万平方米,由多层、小高层、中高层及高层住宅等物业产品构成,项目除坐享王家湾商圈成熟配套外,还配置有业主专属幼儿园、小学、会所、超市、商业及社区巴士等全方位国际化社区配套,尽享无忧生活。 二、项目基础数据 项目总建筑面积约76万方, 其中首期产品总建筑面积约21万方,总户数为1623户,入住人口约5000人,整个项目建成后总户数为6267户,入住人口约2万。 恒大绿洲整个项目计划分两期用五年时间建设完成,其中首期项目一期部分784套房源已于2009年6月28日盛大开盘,目前已经售完,首期项目二期部分计划于09年9 、10月份开盘,整个首期项目预计于2011年1月10日之前正式交房,目前商业综合楼已经完成外立面的装修,消防验收及交付预计于9月底完成,商家签约即可入驻。 三、项目整体规划: 项目整体物业分布图 项目一期 幼儿园 超 市 十永线汉沙公路 会所 底商 商业街 停车位 小学 四、项目配套介绍 在武汉?恒大绿洲,社区拥有近3万平米的商业配套和近万平米的会所配套,同时配备小学、幼儿园类教育机构及社区巴士;涵盖了衣食住行等所有高端配套。 高级会所:约7200㎡,专为绿洲业主服务的多功能综合性会所; 商业街:近20000㎡国际主题商业街,集药店、洗衣店、美容美发、银行、音像店、花店、快餐店、茶馆、咖啡厅等多种商业业态于一体,为业主提供一站式生活服务; 教育机构:为社区业主提供近7500平方米贵族小学及近2000平方米的国际双语幼儿园; 社区巴士:为社区业主生活提供便利,交房后社区巴士将全天穿行在绿洲与闹市之间接送业主。 一、项目物业数据: 1、位置面积:1F,约1200平方米; 2、物业层高(梁底标高):F1(4.10)M; F2(3.60)M; 3、形状及柱距:项目呈规则的长方形,东西柱距和南北柱距均在8M-9M左右。 4、荷载:超市700kg/㎡,卸货间800kg/㎡,仓储1200kg/㎡; 5、收货区域:收货车辆暂停区及卸货区总面积约300㎡,货车可以畅通进出; 6、停车位:首期共有160多个,均为地上车位; 二、项目合作细则 一)、合作方要求 1、合作方在同行业区域范围内拥有较高的市场知名度、市场占有率和市场竞争力,拥有良好的社会口碑; 2、合作方内部管理体系完善,公司的资金实力较强并且发展成熟稳健,对超市项目的运作具备丰富的经营管理经验; 二)、合作方式: 由合作方根据经营需要的面积大小对本商业综合楼进行租赁经营。 三)、招商政策 本着互惠互利、精诚合作的原则,我方将结合市场租赁行情及合作方经营实力、品牌知名度等因素给予合理的招商政策条件,具体细则双方协商确定。 三、商业综合楼物业图纸 第三部分:招商资料 项目一层物业平面图 第三部分:招商资料 项目二层物业

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